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Provisionsfrei – Herausragend – Erstbezug – Panorama-Weitblick

  • Wohnung
  • 960/51635
  • 1210 Wien

Provisionsfrei – Herausragend – Erstbezug – Panorama-Weitblick

1210 Wien - 960/51635
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  • Wohnfläche94,74 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 445.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 445.000,00 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf20,02 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Dielen
  • Parkett
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, die Sie verwöhnt? Mit überdurchschnittlicher Ausstattung? Effizientem Grundriss? Und einem Gefühl der Freiheit?

Im Herzen von Floridsdorf befindet sich dieses neu errichtete Wohnhaus.

Die Wohnung liegt im 7. Liftstock und eröffnet Ihnen einen herrlichen Panoramablick Richtung Wiener Innenstadt und die Wiener Umgebung.

Das Apartment bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, einen 9,51m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein großes Luxus-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, einen Wirtschaftsraum (Anschluss für die Waschmaschine), einen Abstellraum, ein Toilette und einen Vorraum.
Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum zu begehen.

Diese exklusive Ausstattung ist etwas Besonderes:

  • charaktervoller Landhausdielenboden Eiche der Firma Scheucher mit weißen Sockelleisten
  • Niedrigenergiestandard mit alternativer Energieversorgung (Photovoltaikanlage und Wärmepumpe)
  • 3-fach Isolierverglasung - schützt perfekt vor Lärm und sommerlicher Hitze!
  • Fußbodenheizung (Kosten Heizung: € 1,14 brutto pro m² und Monat)
  • elektrische Außenjalousien
  • Badezimmer: großformatige Naturstein-Fliesen, Bluetooth-Dockingstation mit Radio, Infrarot-Handtuchtrockner, Unterbauschrank mit Laden
  • Küche: Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Umluft-Filter und viel Stauraum
  • Sicherheitstüre und Gegensprechanlage mit Videokamera
  • LED-Deckenspots im Vorzimmer, in den Sanitärräumen und im Küchenbereich
  • Wasseranschluss auf Balkon/Terrasse
  • Fahrradraum auf der Etage

Ein Garagenplatz kann zusätzlich um € 29.000,-- erworben werden.

Ein Auto brauchen Sie hier grundsätzlich nicht, denn die öffentliche Infrastruktur ist sensationell. U6, S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S7 – direkt zum Flughafen Wien Schwechat), Linien 25, 26, 30, 31, 28A, 29A und 33A. Und eine Riesenauswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sie wollen top modern wohnen und am Puls der Stadt leben? Dann sehen Sie sich diese Wohnung unbedingt an!

 

Der Kauf dieser schönen Wohnung ist für Sie als KäuferIn provisionsfrei! Gerne helfen wir als Tochter der Erste Bank und Sparkassen Ihnen bei der Finanzierung Ihres Wohntraums.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1494523?accessKey=5ceb

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie