Wir verkaufen gerne Immobilien.

21., Wohnen am Marchfeldkanal

  • Wohnung
  • 960/51796
  • 1210 Wien

21., Wohnen am Marchfeldkanal

1210 Wien - 960/51796
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Wohnfläche79,25 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche79,25 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.009,72 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.009,72 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 752,88 €
  • Betriebskosten 123,30 €
  • Heizkosten 18,60 €
  • Sonstige Kosten 23,60 €
  • MwSt. 91,34 €

Merkmale

  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf8,51 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA++
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Silvia Mec
Frau Silvia Mec
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26286
M: +43 664 8388690
silvia.mec@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Passivhaus Mühlengasse / Fritz-Kandl-Gasse 1-3, 1210 Wien


OBJEKTBESCHREIBUNG

2006 entstand im 21. Wiener Gemeindebezirk für damalige Verhältnisse das Musterbeispiel für eine Passivhaus-Wohnanlage in Holzmischbauweise mit 70 Wohnungseinheiten, aufgeteilt auf vier 5-geschossige Kernhäuser mit Loggien, Balkonen und Dachterrassen und einer hauseigenen Tiefgarage.

Die Konzeption der Gesamtanlage setzte europaweit Maßstäbe und zeigt, dass ökologischer Wohnbau auch in einem vernünftigen Kostenrahmen möglich ist und wurde überdies hinaus mehrfach ausgezeichnet.

Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im EG des Hauses C der Passiv-Wohnhausanlage, Fritz-Kandl-Gasse 1-3, und verfügt über eine hofseitige und in Süden gerichtete Terrasse.

Die Wohnung ist sehr hell und blickt gesamt in den Innenhof der Wohnhausanlage. Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet

AUFTEILUNG

  • Vorzimmer
  • 3 Zimmer
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Abstellraum

ZUSÄTZLICHES

  • Gas-Zentralheizung
  • Wohnraumlüftung
  • Haus verfügt über eine Solaranlage
  • Kellerabteile sind zugewiesen
  • Tiefgaragenplätze sind im Haus anmietbar


LAGE

Die Wohnhausanlage liegt im Nordwesten Wiens, in der Nähe zur Donauinsel und direkt vor den Weingärten des Bisambergs, sowie dem Marchfeldkanal. Die S3 Station Strebersdorf und Straßenbahn 26 und diverse Busverbindungen sorgen für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

 

Öffentlicher Verkehr:

S-Bahn S3, S4 (Strebersdorf)

Straßenbahn 26

Bus 32A, 850

Stellplätze:

Auf Anfrage zu € 85,80/brutto/Monat
 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1147594?accessKey=5afb 

 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Weitere Objekte dieses Projekts

21., Wohnen am Marchfeldkanal

1210 Wien
79,25 m2
Wohnfläche
1.009,72 €
Bruttomiete

21., Wohnen am Marchfeldkanal

1210 Wien
116,45 m2
Wohnfläche
1.476,38 €
Bruttomiete