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Südseitige, helle Loggiawohnung

  • Wohnung
  • 960/51805
  • 2351 Wiener Neudorf

Südseitige, helle Loggiawohnung

2351 Wiener Neudorf - 960/51805
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  • Wohnfläche99 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 285.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 285.000,00 €
  • Provision10.260,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf86 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2014
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Koidl
Frau Gabriela Koidl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26321
M: +43 664 88544198
gabriela.koidl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sehr helle. südseitige Eigentumswohnung mit Loggia

Diese ca. 99m², inklusive 4m² Südloggia große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten und auch letzten Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Wiener Neudorf an der Grenze zu Mödling.

Nicht nur der sehr gute Zustand, sondern auch die äußerst attraktive Lage - öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an die Autobahn, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke in unmittelbarer Nähe - machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Koffer packen und einziehen !!!!!!

Räumlichkeiten: Großzügiger Vorraum, Toilette mit Waschbecken, Badezimmer, schöne neuwertige Küche (9m²) mit Essplatz und Speis, großes (ca. 34m²) lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia mit herrlichem Blick auf den Eichkogel, Schlafzimmer (ca. 14m²) mit begehbarer Garderobe/Abstellraum, Kinderzimmer (ca. 14m²) Kellerabteil

Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Kork

Kunststofffenster mit Innenjalousien

Fliesen im Sanitärbereich

Küche komplett eingerichtet

Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken und Maß-Oberschränken

Vorzimmer mit Maß-Möbel

Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturfond € 388,21

Die Wohnung wurde 2015 saniert.

Dachbodensanierung 2014.

Der Immobilienmakler weist lt. Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immobilienring angeboten.

 

Lagebeschreibung

Blick auf den Eichkogel

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • U-Bahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie