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Wohnen mit Stil nahe Stammersdorf

  • Haus
  • 960/51806
  • 2201 Gerasdorf bei Wien

Wohnen mit Stil nahe Stammersdorf

2201 Gerasdorf bei Wien - 960/51806
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  • Wohnfläche170 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche692 m2
  • Kaufpreis 1.149.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.149.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2011
  • Beziehbarnach Verinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf40 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen3
  • Parkett
  • Steinboden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Wellnessbereich
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Karin Zalesak-Waxmund
Frau Karin Zalesak-Waxmund
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26269
M: +43 664 8183344
karin.zalesak@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Villa im modernen Bauhaus-Stil

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1503438?accessKey=5cb2
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 Ein klarer Baukörper, strukturierter Garten mit Pool und dezente, klare Farben. Dieses Haus wurde für Anspruchsvolle 2010 gebaut und vom Architekten bis in kleinste Detail durchgeplant.

Der 2-geschoßige Wohnbau befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Gerasdorf, unmittelbar vor Wien (U-Bahn Station Leopoldau in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen).

Hochwertige Materialien wie z.B. Naturstein-Fliesen, Echtholz-Parkett und eine modernste technische Gebäudeausrüstung (Fußbodenheizung, BUS-System, elektr. Rollläden, Alarmanlage, Videoüberwachung,...) erzeugen einen absoluten Wohlfühlfaktor.

Ein großzügiger Empfangsraum mit eingebauter Garderobe bietet ein schönes Entreé. Eine exklusive Küche mit Kochinsel führt in den offenen Wohn- Essbereich. Highlights sind der Kamin und die große Glasfront mit Blick in den Garten.

Ein Arbeitszimmer/Gästezimmer befindet sich ebenfalls noch im Erdgeschoß. Genauso wie ein WC und der Zugang zur Garage mit großzügigem Lagerraum. Das Haus ist nicht unterkellert.

Der Stiegenbereich ist großzügig gestaltet und führt ins Obergeschoß mit den 3 Schlafzimmern. Ein stilvolles Badezimmer mit großer Glasdusche und eine Infrarotkabine mit elektr. Liegesessel und Musik-und Farbwahl bieten weiteren Komfort. Von 2 Zimmern aus gelangt man auch auf die große Dachterrasse mit nettem Rundumblick.

Ein eigener Garderobenraum rundet das Raumangebot im 1. Stock ab.

Der Garten ist ebenfalls von Meistern ihres Faches gestaltet. Ein Pool von Leidenfrost (7m x 3,50m) mit Glasabdeckung bietet ebenso Entspannung, wie die extra große und teilweise überdachte Terrasse.

Hier bleibt nichts mehr zu tun und keine Wünsche offen. Wer modernes Wohnen und den Nahbereich zur Großstadt sucht, ist hier genau richtig.

Gerne stehe ich Ihnen für Anfragen und Besichtigungswünsche zur Verfügung. karin.zalesak@sreal.at; M + 43 664 8183344.

 

Lagebeschreibung

Gerasdorf / 1210 Wien

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 2km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie