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Ehemaliges Forsthaus Breitenstein wird in BAURECHT vergeben

  • Haus
  • 960/51829
  • 2673 Breitenstein

Ehemaliges Forsthaus Breitenstein wird in BAURECHT vergeben

2673 Breitenstein - 960/51829
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche266 m2
  • Zimmer8
  • Grundfläche1.711 m2
  • Nutzfläche580 m2
  • Gesamtmiete Brutto 900,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 900,00 €
  • Kaution21.600,00 €
  • Provision11.664,00 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 900,00 €

Merkmale

  • Baujahr1920
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungteilerschlossen
  • Zustandsbewertungrefurbished partially
  • Heizwärmebedarf723 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE6.28
  • Zimmer8
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume7
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2014

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker
Herr Andreas Gundacker
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26287
M: +43 664 8385831
andreas.gundacker@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Baurechtsvergabe auf 40 Jahre!

Das Forsthaus Breitenstein liegt auf 800 Meter Seehöhe und wartet auf den neuen Baurechtnehmer, der es mit Liebe fachgerecht fertigstellt.

Das Anwesen befindet sich in sonniger, ruhiger Einzellage mit Ambiente.

Die Vergabe des Hauses mit Baurecht auf 40 Jahre ist vom Vorstand und Aufsichtsrat genehmigungspflichtig.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.

Vor Besichtigung ist dieser Einkommensnachweis mit einem Ausweis (Kopie Reisepass in Farbe) zu übermitteln.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Kellergeschoß: 50,81 m² Nutzfläche für Heizraum und Weinlager.

Erdgeschoß: Wohntrakt mit 189,75 m² Wohnfläche und Garagen-u. Lagertrakt mit 115,98 m².

Dachgeschoß: 76,38 m² Wohntrakt und ca. 150 m² ausbaufähiges Dachgeschoß und in den Dachschrägen einige Abstellflächen.

Das Grundstück hat ca. 1.711 m². 

Das Haus selbst wurde ca. 1920 errichtet, ständig bewohnt und hat eine kulturelle Geschichte aufzuweisen.

Im Haus wurde schon eine Sanierung angefangen, aber noch nicht fertiggestellt. Der Keller ist saniert, es fehlt nur mehr die Heizung. Anschlüsse wie Strom, Wasser vom Semmering und Senkgrube sind vorhanden.

Noch fertig zustellende Arbeiten:

Im Dachgeschoß ist alles noch roh.

Ein Heizkessel fehlt, die Heizung muss noch mit den Heizkörpern verbunden werden, Fliesen fertig verfugen und verlegen. Die Küche ist fertig.

Der Zählerkasten ist neu, teilweise die Leitungen auch, aber auch hier ist noch etwas zu tun.

Im Haus sind Holztüren und Holzkastenfenster, die Fenster im Erdgeschoß haben Holzfensterläden und Gitter.

Im Haus sind 7 Kachelöfen, davon 5 im Erdgeschoß und 2 im Dachgeschoß.

Kosten für den Erwerb des Hauses in Baurecht:

24 Monate Kaution: 21.600,00 € (auch Bankgarantie möglich)

Vermessungskosten: 1.400,00 €

Notarkosten: 1.800,00 €

Grunderwerbsteuer: ca. 8.000,00 €

Grundbuchseintragung: ca. 2.400,00 €

Maklerhonorar: 11.664,00 €

Auskunft: Andreas Gundacker, Mobil: 0664 8385831, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at

Lagebeschreibung

ruhige und sonnige Lage zwischen Semmering und Prein an der Rax

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie