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Maisonette mit Loggia und Blick am Doblhoffteich

  • Wohnung
  • 960/51867
  • 2500 Baden

Maisonette mit Loggia und Blick am Doblhoffteich

2500 Baden - 960/51867
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche78 m2
  • Kaufpreis 368.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 368.000,00 €
  • Provision13.248,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1963
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf35,28 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer
Herr Heinz Bauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26284
M: +43 664 8388488
heinz.bauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Top ausgestattete 3-Zimmer Maisonettenwohnung mit Loggia und herrlichem Blick auf den Doblhoffpark mit Teich.

In der Natur wohnen und doch nur 5 Gehminuten in die Innenstadt. Diese traumhafte Immobilie lädt Sie ein, nach einem anstrengendem Arbeitstag, absolute Ruhe mit Grünblick, Vogelgezwitscher und Eichkatzerl-Besuch zu geniessen.

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Liftstock mit herrlichem Ostblick auf den Teich.

Hauszentralheizung mit Radiatoren.

Ca. 78m² Wohnnutzfläche und zuzüglich ca. 8,41m² Loggia samt Kellerabteil werden hier geboten.

1. Etage

Vorraum mit Garderobenbereich, Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschtisch, teiloffene und hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und großem Fenster sowie der gemütliche Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia mit Blick auf den romantischen Doblhoffteich und Park.

2. Etage

Holztreppen führen zu einer Galerie mit gut gelöstem Schrankverbau, zu einem Bad mit Wanne (Glasduschwand), Waschtisch und Toilette, sowie den beiden Schlafräumen mit 3-teiligen Türen als französischer Balkon.

Fliesen im Vorraum, Küche und Nassbereichen, hochwertige Holzböden, Sonnenmarkise, Kunststofffenster

Betriebskosten : 286,65 inkl. Heizaconto, Warmwasser, Rücklage, Lift und Ust., zuzüglich monatlich 154,27 Sanierungsdarlehen, Laufzeit vom Darlehen bis Ende November 2021.

Diese Immobilie wird in Kooperation mit APOSTOL-Immobilien angeboten.

 

 

 

Lagebeschreibung

Toplage, zentral und trotzdem Grünruhelage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie