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3., helle Mietwohnung mit Balkon und Loggia nähe Arenbergpark

  • Wohnung
  • 960/51874
  • 1030 Wien

3., helle Mietwohnung mit Balkon und Loggia nähe Arenbergpark

1030 Wien - 960/51874
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche105,3 m2
  • Zimmer4
  • Gesamtmiete Brutto 1.799,17 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.799,17 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.385,75 €
  • Betriebskosten 180,90 €
  • Heizkosten 64,55 €
  • MwSt. 167,97 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf54,44 kWh/m2a
  • fGEE1.28
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle, ca. 105 m² große Mietwohnung mit Balkon, in einer der beliebtesten Wohngegenden des 3. Bezirkes.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sebastianplatz bzw. der Arenbergpark.
Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien U3, 4A, 74A, 0 und die Schnellbahn gegeben.

Die sonnige und ruhig gelegene Wohnung liegt im 5. Liftstock, ist größtenteils gartenseitig und Innenhofseitig orientiert und besteht aus Vorraum, 4 Zimmern, einer modernen Küche, 2 Bädern mit Wanne und Dusche, einem separaten WC und einem Balkon. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie ist mit Fliesen und Parkettböden und mit Thermoisolierfenster ausgestattet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1531242?accessKey=5db9

Die Bruttomiete beträgt € 1.799,16 und gliedert sich in Nettomiete € 1.385,75 , Betriebskosten € 180,90, Warmwasser € 16,11 , Heizung € 48,44 und der Ust. € 167,97
Nebenspesen:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 BMM

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Lagebeschreibung

Arenbergpark

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie