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15., schön sanierte, loftartige Altbauwohnug mit Blick in den Innenhof & Gemeinschaftsgarten

  • Wohnung
  • 960/51939
  • 1150 Wien

15., schön sanierte, loftartige Altbauwohnug mit Blick in den Innenhof & Gemeinschaftsgarten

1150 Wien - 960/51939
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  • Wohnfläche50 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche51 m2
  • Kaufpreis 215.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 215.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 103,87 €
  • Sonstige Kosten 35,37 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf119 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2012
  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

WOHNEN IM JAHRHUNDERTWENDEHAUS - IN AUFSTREBENDER WOHNGEGEND

Wien Rudolfsheim - in einer aufstrebenden Wohngegend – Zwischen Kardinal Rauscher Platz und Reithofferpark liegt diese sonnige, freundliche und kürzlich modern sanierte und vor allem ruhige - ca. 51 m² große Altbauwohnung mit Blick in den Innenhof.

Direkte öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, Westbahnhof, sowie Autobus vor der Haustüre und eine hervorragende Infrastruktur durch Ärzte, Banken, Einkaufsmärkte, Apotheke, Eissalon, Blumengeschäft, neues Pflegeheim (ehemaliges Elisabeth Spital), Cafes, Restaurants, alles sehr gut fußläufig erreichbar.

Die schöne renovierte Wohnung liegt im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Wohnraum mit offener modernen Küche und Schlafraum. Ein Abstellraum vor der Türe und ein Kellerabteil ergänzen dieses nette Angebot.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1511102?accessKey=5c61

Die Wohnung ist mit edlen Holz-Dielenböden, Fliesen in Feinsteinoptik, Glasschiebetüren, Klimaanlage, diverser moderner Elektronik und Verkabelung, sowie Thermofenster ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zur Nutzung zu Verfügung.

Die Bruttobetriebskosten betragen monatlich € 150,71  und verstehen sich inkl. reiner BK, Liftkosten, Rep. Fonds und USt.

Die ideale Startwohnung für Singles, Studenten, verliebte Pärchen und Altbauliebhaber in ruhiger Wohnlage mit perfekter Infrastruktur.

 

SIE BENÖTIGEN EINE FINANZIERUNG – WIR HELFEN IHNEN GERNE BEI DER ERFÜLLUNG IHRES WOHNTRAUMES – FRAGEN SIE DANACH !!!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer

Lagebeschreibung

Nähe Westbahnhof

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie