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13.,Cottage, Altbau, 3 Zimmer + 12 m² Atriumterrasse, befrsitet vermietet

  • Wohnung
  • 960/51942
  • 1130 Wien

13.,Cottage, Altbau, 3 Zimmer + 12 m² Atriumterrasse, befrsitet vermietet

1130 Wien - 960/51942
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  • Wohnfläche73,5 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 445.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 445.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 248,09 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Heizwärmebedarf105,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.45
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die im Souterrain neu ausgebaute Eigentumswohnung , wurde von Eigentümer 2018 auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmer ca. 10 + 13 m² sowie der offene Wohnbereich ca. 31 m², bieten für 2-3 Personen Platz. Eine ca. 12 m² große Atriumterrasse wurde auf das Bodenniveau der Wohnung abgesenkt und bietet einen nicht einsehbaren Terrassenbereich. Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Aktuelle Mieteinnahmen auf 5 Jahre befristet: Netto € 1.095,00,- + BK € 248,09,- + 10% UST = Gesamtmiete € 1. 477,40 inkl. 10 % USt
Danach wäre die Wohnung bestandfrei.

Nach Terminvereinbarung sind die für Ihre Ankaufsentscheidung wichtigen Unterlagen in unseren Büroräumen einsehbar.

- Mietvertrag
- Nutzwertgutachten
- WEG-Vertrag
- BK-Vorschreibungen und Abrechnungen
- Benützungsvereinbarung zum Garten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren genauen Adressendaten oder Firmenwortlaut beantwortet können.

Lagebeschreibung

absolute Grünruhelage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie