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Architektur im Dorf

  • Haus
  • 960/52053
  • 3813 Dietmanns

Architektur im Dorf

3813 Dietmanns - 960/52053
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  • Zimmer4
  • Grundfläche831 m2
  • Nutzfläche134,17 m2
  • Kaufpreis 440.200,00 €

Preise

  • Kaufpreis 440.200,00 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI

Merkmale

  • AlterNeubau
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf43,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.56
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohlüberlegt und aufeinander abgestimmt schmiegen sich die Gebäude harmonisch an die Hügel über Dietmanns. Der Ausblick ist atemberaubend, die erhöhte Lage - ganz nahe der Natur - macht das Herz leicht und Freude aufs Heimkommen.

Das Ensemble von Architekt Will ist dem nachempfunden, was so typisch ist für das Waldviertel: ein Dorfkern, in dem die Häuser sich ähnlich sehen, und doch ein jedes seinen eigenen Charakter hat. Die Liegenschaften sind terrassenförmig angeordnet, somit bleibt der grandiose Ausblick stets gegeben. Gärten und Innenhöfe liegen blickgeschützt von der Straße aus.

Die Häuser werden schlüsselfertig an Sie übergeben, alternativ bieten wir Ihnen eine hüllenfertige Variante an - siehe Preisliste.

Eine kurze Baubeschreibung (schlüsselfertiges Haus):

Fertigbauweise als Holzriegelkonstruktion mit Lärchenholzlatten-Fassade, Satteldach, hochwärmegedämmte 3fach-Isolierverglasung, Parkett- bzw. Feinsteinzeug-Böden, hochwertige Sanitärinstallationen, Schiedl Kamin, Luft-Wärmepumpe, Terrasse  (Lattenrost-Lärche), großzügiges Carport mit überdachtem Zugang zum Haus nebst Lagerraum, inkl. Außenanlagen wie Vorplatz, Geländemodellierung, Humusierung und Ansaat der Grünflächen.

Die Aufschließungskosten des Grundstücks sind selbstverständlich im Preis inkludiert (sowohl hüllenfertige als auch schlüsselfertige Variante).
Bitte sehen Sie sich um: www.dietmannshills.at

Dietmanns liegt auf knapp 650 m Seehöhe, in der Waldviertler Zukunftsregion Thayaland, unweit von Waidhofen an der Thaya entfernt. Sie sind in 30 Min. in Horn, in 40 Min. in Zwettl, in 1 Stunde in Krems, oder in 1 1/2 Stunden in Freistadt oder in Wien.

Sie haben soeben Ihr neues Zu Hause gefunden? Gerne sende ich Ihnen ausführliche Informationen zu, und stehe für Auskünfte und persönliche Termine zur Verfügung! Senden Sie mir einfach ein email oder rufen Sie mich an!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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