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Familienfreundliche Villa in Wien Nähe

  • Haus
  • 960/52054
  • 2103 Langenzersdorf

Familienfreundliche Villa in Wien Nähe

2103 Langenzersdorf - 960/52054
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  • Wohnfläche180 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche810 m2
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 450.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 94,16 €

Merkmale

  • Baujahr1991
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf112 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Granit
  • Gas
  • Holz
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Karin Zalesak-Waxmund
Frau Karin Zalesak-Waxmund
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26269
M: +43 664 8183344
karin.zalesak@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

6 Zimmer Einfamilienhaus in Wien Nähe!

Das außergewöhnliche Haus liegt am Rande von Langenzesdorf in ruhiger Siedlungslage, am Fuße des Bisamberges.

Es handelt sich um eine 1991 in architektonisch interessantem Stil erbaute Villa auf Pachtgrund. Das Haus wurde geschmackvoll und sehr hochwertig gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² mit großzügigem ca. 800  m² Garten.

Im Keller:
Werkstatt, Heizraum, Waschküche, Wellnessraum mit Sauna

Im Erdgeschoß:
Eingang mit Vorraum, Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Speisekammer, Speisezimmer, Treppe mit Galerie,
Gästezimmer,  Bad mit Dusche, WC,
Ausgang in den Garten und auf die Terrassen.

Im Obergeschoß:
Galerie,3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) , großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Dachboden-Stauraum

Das Haus punktet vor allem mit seinen vielen Besonderheiten. So stehen neben Sauna und Pool (mit Abdeckung und Solarheizung) auch eine Staubsaugeranlage und eine Wäscherutsche zur Verfügung. Der Kachelofen gibt wohlige Wärme im Winter.

Des weiteren stehe eine große Garage und ein extra Carport zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund des Chorherrenstifts Klosterneuburgs. Die Pacht beträgt ca. 670,-€ monatlich.

Gute Infrastruktur:  S-Bahnstationen in der Nähe, Geschäfte und Einkaufszentren , Erholungszentrum Seeschlacht,, Schulen, Ärzte

Für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Karin Zalesak-Waxmund jederzeit gerne zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1506136?accessKey=5c36
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie