Wir verkaufen gerne Immobilien.

13., Roter Berg - Erstbezug nach Sanierung - Erstklassige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnung
  • 960/52055
  • 1130 Wien

13., Roter Berg - Erstbezug nach Sanierung - Erstklassige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1130 Wien - 960/52055
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Wohnfläche88,96 m2
  • Zimmer4
  • Nutzfläche94,96 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.250,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.250,00 €
  • Kaution3.800,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.108,20 €
  • Betriebskosten 141,80 €

Merkmale

  • Baujahr1972
  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer4 Jahre
  • Heizwärmebedarf97,33 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.66
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2019

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Lage ist wunderbar. Zwischen Roter Berg und Lainzer Platz befindet sich diese schöne Wohnanlage umgeben von viel Grün.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Gebäudes mit nur 2 Stockwerken.

Sie wurde soeben komplett renoviert und bietet die Wohlfühl-Qualität eines Erstbezugs.

Was können Sie von dieser Wohnung mit ausgezeichnetem Grundriss erwarten?

  • ein großes Wohnzimmer mit anschließendem kleinen (Ess-) Zimmer
  • 3 weitere Zimmer
  • eine bestens ausgestattete, neue Küche
  • ein modernes Bad mit Dusche
  • eine Toilette mit Handwaschbecken
  • einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • ein ca. 6 m² großer Balkon
  • zentralem Vorraum

Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die Zimmer sind mit schönem Dielen-Parkettboden ausgelegt. Die Nebenräume sind großformatig verfliest.
Geheizt wird mit Elektro- bzw. Infrarotheizung.
Große Fenster machen die Wohnung wunderbar hell.

Monatliche Miete: € 1.250,-- (inkl. BK)
Kaution: € 3.800--
Vermittlungsprovision: € 2.500,-- zzgl. 20% Ust.
Die Wohnung wird auf 4 bis 5 Jahre vermietet.

Die Linien 54A und 54B bringen Sie direkt zur U4 Ober St. Veit, die Linie 60 zu den Geschäften der Hietzinger Hauptstraße und zur U4 Hietzing. Der Lainzer Platz hält die Geschäfte des täglichen Bedarfs parat und ist zu Fuß leicht erreichbar.
Der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten sind riesige Erholungsgebiete für Jung und Alt.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1506416?accessKey=5cb6

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie