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Romantisches, stilvolles, zentrumsnahes Stadthaus in absoluter Ruhelage

  • Haus
  • 960/52062
  • 2070 Retz

Romantisches, stilvolles, zentrumsnahes Stadthaus in absoluter Ruhelage

2070 Retz - 960/52062
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  • Wohnfläche143 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche512 m2
  • Nutzfläche184 m2
  • Kaufpreis 198.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 198.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 192,00 €

Merkmale

  • Baujahr1910
  • AlterAltbau
  • BeziehbarSofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf379 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE4.46
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume6
  • Balkone1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Pissoir
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Teeküche
  • Wasch/Trockenraum
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Retz ist eine Stadtgemeinde mit 4249 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn. Die Weinstadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze im nordwestlichen Weinviertel, zwölf Kilometer von Znaim entfernt.

Das sehr ruhig gelegene, romantische und gleichermaßen stilvolle Stadthaus, wurde ca. 1910 erbaut. Es wird mit einem netten Garten umrandet, welcher mit einer satten, grünen Wiese, Büschen und Bäumen eine angenehme Naturgestaltung annimmt.

Die Eingangstür ist mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet. Im Vorraum hat man die Wahlmöglichkeit zwischen Kellerabgang oder Aufgang zum Parterre.

Im Keller findet man verschiedene Abstellmöglichkeiten wie Fahrrad-, oder Waschraum. Hier ist auch der Heizraum mit dem Gasbrenner angesiedelt. Man könnte hier eventuell eine Sauna, Dampfbad oder Hobbyraum entstehen lassen. Insgesamt sind fünf getrennte Räume vorhanden.

Das erste Zimmer im Parterre könnte man als Gäste-, oder Arbeitszimmer gut nutzen. Ein paar Schritte weiter kommt man in die märchenhaft anmutende Küche. Hier lässt es sich am hölzernen Rundtisch gut frühstücken, oder auch so manche Hauptmahlzeit einnehmen. Das großzügige Nebenzimmer eignet sich sehr gut als Ess-, oder auch als Wohnzimmer.

Selbstverständlich gibt es auf dieser Etage einen Extraraum mit Handwaschbecken und WC.

Im Obergeschoss finden wir einen großzügigen Vorraum. Von hier aus kann man zentral, die Toilette, das stilvolle Badezimmer, das geräumige Schlafzimmer und einen sehr schmuckvollen Entspannungsraum begehen.

Alle Räume sind mit originalen Parkettböden versehen, welche dem Haus einen einzigartigen Stil des vorangegangenen Jahrhundert verleihen. Man fühlt sich in die Kaiserzeit versetzt und mit Sissi verbunden.

Die Gaszentralheizung gibt einen modernen, verlässlichen Wohlfühlklimamoment her. Die Flügelfenster sind auf der Wetterseite neu und in den anderen Räumen vielleicht neu zu streichen aber voll funktionsfähig.

Wenn man gerade Besuch hat und nicht in den Garten runtergehen möchte, lädt der Balkon echt dazu ein, dass man sich raussetzt und den Blick in den schönen Garten genießt.

Wenn der Stauraum im Keller nicht reicht bieten sich noch genügend Abstellflächen im Dachgeschoß an.

Retz ist sehr gut mit der Bahn erreichbar. Das Retzer Land ist ein sehr beliebter Ausflugsort für Radfahrer, Wanderer oder auch Kulturbegeisterte.

 

Angeblich wurde seinerzeit in den Katakomben von Retz auf einen russischen Soldaten vergessen, weil ihm der Wein so gut geschmeckt hatte. Dies und vieles mehr kann man am Stadtplatz bei den Führungen bei einem guten Glas Wein und einem guten Liptauer-, oder Schmalzbrot erfahren.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1506427?accessKey=5c85
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
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  • Kindergarten
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  • Bank
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  • Polizei
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie