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Großzügiger Bungalow in TOP Zwettler Siedlungslage

  • Haus
  • 960/52085
  • 3910 Zwettl-Niederösterreich

Großzügiger Bungalow in TOP Zwettler Siedlungslage

3910 Zwettl-Niederösterreich - 960/52085
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  • Wohnfläche214 m2
  • Zimmer7
  • Grundfläche1.266 m2
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 269.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1976
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf228,78 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • Zimmer7
  • Etagen1
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Auf einer Doppelparzelle in bester Zwettler Lage wurde ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche errichtet.
Das Ziegelmassivhaus wurde in einer besonders interessanten Konstruktionsweise so errichtet, so dass bis auf einen Kaminstrang und eine Säule alle Zwischenwände versetzt / entfernt werden können. Die gesamte Wohnfläche ist im EG so angelegt, dass sie barrierefrei begehbar ist.
Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und das "Herzstück" des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Auf der südwestseitigen Terrasse ist der Genuss sommerlicher Sonnenstunden bis in den späten Abend möglich. Weitere sechs Zimmer und bequeme Nebenräume ermöglichen komfortables Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein zweiter, separater Eingang ermöglicht die Nutzung als Wohnhaus mit angeschlossener Ordination oder Büro.
Gaszentralheizung, Parkett-, Fliesen- und Teppichboden.
Große Garage mit Möglichkeit des Durchganges / der Durchfahrt in den Garten.
Der Vollkeller eröffnet noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, hochinteressant, der Ausgang in eine blickgeschützte "Wohngrube" mit Aufgang in den ebenen, sonnigen Garten.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Lagebeschreibung

zentrale Ortslage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie