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2340 Mödling - 3 Zimmer Mietwohnung in zentrumsnaher Lage!

  • Wohnung
  • 960/52102
  • 2340 Mödling

2340 Mödling - 3 Zimmer Mietwohnung in zentrumsnaher Lage!

2340 Mödling - 960/52102
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche60 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 745,09 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 745,09 €
  • Stellplatzmiete 12,83 €
  • Kaution3.000,00 €
  • Provision877,90 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 572,83 €
  • Betriebskosten 109,37 €
  • Sonstige Kosten 49,38 €
  • MwSt. 13,51 €

Merkmale

  • Baujahr1975
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Heizwärmebedarf39 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Sonja Pani
Frau Sonja Pani
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26250
M: +43 664 8386860
sonja.pani@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

vermietet wird eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Mödling, Nähe Stadtbad.
Die ca. 1975 erbaute Wohnhausanlage wurde inzwischen thermisch saniert und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist westseitig orientiert mit Sicht in den ruhigen Innenhof.
Die letzten Renovierungsarbeiten wurden vor kurzem durchgeführt. Die Einbauküche ist zwar schon etwas älter (Retro-Look) aber sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand, ebenso das Badezimmer. Generell besticht diese Wohnung durch Ihren sehr guten Zustand. Sie wird teilmöbliert übergeben.

Folgende Raumaufteilung wird geboten:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia, Vorraum, Abstellraum, Toilette, Küche, Kabinett und 1 Schlafzimmer.


Geheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenso zentral. Beides wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Ein Kellerabteil steht natürlich zur Verfügung, ebenso ein Garagenstellplatz im Innenhof.

Die monatl. Betriebskosten betragen € 255,40 inkl. Heiz- und Warmwasserkosten.


Als Kaution sind € 3.000,-- zu hinterlegen. Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.


Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf € 815,40 im Monat inkl. Betriebskostenakonto, inkl. Heiz- und Warmwasserakonto.

Lagebeschreibung

Nähe Stadtbad Mödling

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie