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Anwesen mit traumhaftem Ausblick

  • Haus
  • 960/52114
  • 2372 Gießhübl

Anwesen mit traumhaftem Ausblick

2372 Gießhübl - 960/52114
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  • Wohnfläche492,32 m2
  • Zimmer12
  • Grundfläche6.887 m2
  • Nutzfläche809,84 m2
  • Kaufpreis 4.840.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 4.840.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf245 kWh/m2a
  • fGEE2.41
  • Zimmer12
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Loggias1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze4
  • Wintergarten

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Karin Bosch MBA
Frau Karin Bosch MBA
Leitung NÖ-Süd und s REAL Exklusiv
T: +43 5 0100 - 26231
M: +43 664 8183528
karin.bosch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Eine Liegenschaft in bester Lage vor den Toren Wiens. Die beliebte Gemeinde Gießhübl liegt im Bezirk Mödling in Niederösterreich, in gefragter Lage südlich der Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge. Thronend auf ca. 416 m Seehöhe ist diese Gemeinde der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Das imposante Gebäude wurde vor 1817 für Herrn Milotti erbaut und unter Adolf Baron Gutmann zu einem mehrteiligen zweigeschossigen Bau mit dreigeschossigem Torturm mit Korbbogenportal und Lanzettengitter sowie einem Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude ausgebaut. Dieses exklusive Anwesen, auch als Gutmannschloss bekannt, lässt keine Wünsche offen.

Mit traumhaftem Blick auf Wien liegt diese Liegenschaft inmitten einer herrlichen Parkanlage, gespickt mit steinernen Gartenvasen und hockerartigen Steinsockeln. Die Terrakottasphingen E. 19. Jh. wurden aus dem Wiener Palais Rothschild abgetragen. Steinfiguren und Marmorstatuen runden diese imposante Liegenschaft lieblich ab.

Über eine prächtige Einfahrt mit traumhaftem Altbaumbestand erreicht man das herrschaftliche Gebäude. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche auf 3 Ebenen mit repräsentativen Räumlichkeiten. Ein Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude mit Weinkeller und Jagdstube befinden sich ebenfalls auf der beachtenswerten Liegenschaft.

DIE LAGE IM SÜDEN VON WIEN

Das imposante Grundstück liegt in gefragter Lage der Gemeinde Gießhübl, nahe der Stadt Mödling vor den Toren Wiens.

Nahversorger des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erreicht werden. In näherer Umgebung befindet sich das Gemeindezentrum mit öffentlichen Gebäuden, Arzt und Apotheke. Die Umgebung ist geprägt von gehobener Wohnstruktur.

Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Der Bahnhof zur Bahnstrecke in Richtung Wien und Wiener Neustadt der ÖBB sowie der Lokalbahn von Baden ist in Mödling und Brunn am Gebirge in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Anbindung zum Autobahnknotenpunkt Gießhübl der A 21 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537087?accessKey=5d37

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie an +436648183528 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin!

Weitere Informationen zu dieser exklusiven Liegenschaft finden Sie unter:
www.sreal-exklusiv.at/villa-gutmannschloessl

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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