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Einfamilienhaus Stausee

  • Haus
  • 960/52132
  • 3224 Mitterbach am Erlaufsee

Einfamilienhaus Stausee

3224 Mitterbach am Erlaufsee - 960/52132
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  • Wohnfläche169 m2
  • Zimmer8
  • Grundfläche2.962 m2
  • Nutzfläche211,75 m2
  • Kaufpreis 220.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 220.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1967
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf305,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.74
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer8
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume4
  • Balkone2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Öl
  • Luftwärmepumpe
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker
Herr Andreas Gundacker
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26287
M: +43 664 8385831
andreas.gundacker@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Gemütliches Leben in Harmonie mit der Natur! In wunderschöner Lage, direkt am Stausee und umrundet von Berge, erwartet Sie hier eine Wohlfühloase.

Das Haus liegt in Mitterbach nur 5 km von Mariazell  und 20 km von Annaberg entfernt. Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Nahversorger für den täglichen Bedarf. Lebensmittelgeschäft gibt es ums Eck in Mitterbach.

Das Gesundheitszentrum ist ca. 3 km entfernt in St. Sebastian. Schilifte und zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in der Umgebung.

Die  perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Sportler fürs ganze Jahr. Schwimmen im Erlaufsee, Wanderern, Rad fahren, Skifahren, Langlaufen und vieles mehr.

Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück von 2.962 m2  und bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 212 m2.

Das Haus ist nicht unterkellert hat aber genügend Stauraum mit 4  verschiedenen Abstellräumen zur Verfügung. Eine ca. 41 m2 große Doppelgarage beschützt die Autos vor Schnee und Hagel. 

Das gemütliche offene Ess- u. Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Stausee und dem Ötscher.

Der große ebene  Garten ist ein Traum für Kinder und Haustiere.

Die zentrale Küche, ein Büro, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer und der Vorraum mit einer optimalen Größe, runden den Grundriss im Erdgeschoß ab.

Zwischen Erdgeschoß und dem Obergeschoß liegt das Badezimmer mit Dusche. Separates WC vorhanden.

Das Dachgeschoß verfügt über vier große Zimmer, jedes davon mit Ausgang auf die zwei Balkone mit Rundumblick auf die traumhaft schöne Umgebung.

Auskunft unter Andreas Gundacker M +43 664 8385831 oder E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at oder

Pamela Botha M +664 8184632 oder E-Mail: pamela.botha@sreal.at.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1511968?accessKey=5cc9

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Lagebeschreibung

sonniger Ferienort mit ruhiger Lage am See, Nähe Gemeindealpe

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie