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Familienrefugium - stadtnah und doch im Grünen

  • Wohnung
  • 960/52133
  • 1190 Wien

Familienrefugium - stadtnah und doch im Grünen

1190 Wien - 960/52133
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  • Wohnfläche167 m2
  • Zimmer5
  • Kaufpreis 1.490.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.490.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 342,28 €
  • Sonstige Kosten 100,68 €

Merkmale

  • Baujahr2010
  • AlterNeubau
  • BeziehbarJänner 2020
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf35 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer5
  • Bäder3
  • WCs3
  • Abstellräume1
  • Gärten1
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gartenwohnung befindet sich in einem 2011 errichteten Neubau zwischen Neustift und Hugo-Wolf-Park nahe zur AIS. Es handelt sich hierbei um das perfekte Familienrefugium! 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein mit raumhohen Schiebetüren ausgestatter lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche, ein Wirtschaftsraum, 4 WC und eine südseitige Terrasse mit Ausgang in den eigenen Garten lassen Ihre Wohnträume wahr werden.

Highlights:

  • ca. 68 m² großer Wohn-/Essbereich
  • offene Küche mit Steinarbeitsplatte
  • Kaminanschluss
  • Masterbedroom mit Bad ensuite
  • 3 weitere Schlafzimmer
  • 3 Bäder, 4 WC
  • großes ebenerdiges Kellerabteil
  • Alarmanlage
  • elektrische Außenrollläden
  • zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung
  • 2 Garagenplätze

 

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die AIS ist in wenigen Busstationen erreichbar.

Wenn Sie die Natur lieben, aber trotzdem schnell in der Stadt sein möchten, finden Sie hier die besten Voraussetzungen. Die Buslinien 35A und 40A erreichen Sie in weniger als 5 Minuten Fußweg. Der 40 A bringt Sie in 21 Minuten direkt in den 1. Bezirk zum Schottentor, die Buslinie 35A ist in 4 Minuten bei der Vorortelinie bzw erreichen Sie hier auch mühelos den U- und S-Bahnhof Heiligenstadt.

Ebenso schnell sind Sie im  Wienerwald, einem großen Naturschutzgebiet, das optimale Bedingungen für Jogger und Mountainbiker bietet.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie