Wir verkaufen gerne Immobilien.

3., Exklusive Dachterrassenmaisonette in Toplage unbefristet

  • Wohnung
  • 960/52188
  • 1030 Wien

3., Exklusive Dachterrassenmaisonette in Toplage unbefristet

1030 Wien - 960/52188
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Wohnfläche170,46 m2
  • Zimmer4
  • Gesamtmiete Brutto 2.800,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.800,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.262,30 €
  • Betriebskosten 256,86 €
  • Sonstige Kosten 26,29 €
  • MwSt. 254,55 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf68 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Terrassen2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Nordwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Dachterrassenmaisonette befindet sich im ausgebauten 2. Dachgeschoss eines Stilaltbaus direkt am Esteplatz in bester Lage, in einer der beliebtesten Wohngegenden im 3. Bezirk. Die gute  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Linien U3 ( Station Rochusmarkt), den Buslinien  4A, 74A und der Straßenbahnlinie 0  gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße reichlich vorhanden.

Die sonnige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 171 m² liegt im letzten Liftstock, ist Nord/ Westlich orientiert und besteht aus 2 Vorräumen, 3 Zimmern, einem großen Wohnzimmer, einer modernen Küche, 2 Bädern mit Wanne/ Dusche und WC, einem separaten WC, 1 Abstellraum, 1 begehbare Garderobe, 2 Terrassen mit Weitblick.

Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie ist mit Fliesen und Parkettböden, sowie Klimaanlage und mit Thermoisolierfenster ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Die Bruttomiete beträgt € 2.800,- und gliedert sich in Nettomiete € 2.262,30 , Betriebskosten € 256,86, Liftkosten €26,29 und der Ust. € 254,55 .

Die Kaution beträgt 3 BMM, die Provision 2 BMM

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Lagebeschreibung

Esteplatz

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie