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Gemütliche Eigentumswohnung als Anlage!

  • Wohnung
  • 960/52279
  • 3500 Krems an der Donau

Gemütliche Eigentumswohnung als Anlage!

3500 Krems an der Donau - 960/52279
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  • Wohnfläche39,86 m2
  • Nutzfläche67,53 m2
  • Kaufpreis 149.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 149.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 89,55 €
  • Heizkosten 41,80 €
  • Sonstige Kosten 23,92 €

Merkmale

  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf64,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.15
  • fGEE KlasseC
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2017
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon
  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger
Herr Mario Reinsperger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26246
M: +43 664 88114529
mario.reinsperger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einer komplett sanierter Wohnhausanlage, in ABSOLUTER RUHELAGE, befindet sich diese helle ca. 40 m² große Wohnung.

Der Wohnraum, die Küche und das Vorzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. In Badezimmer und WC findet man Fliesenboden.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1498249?accessKey=5c72
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Wohnung wird kostengünstig mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ca. 28 m² große TERRASSE die mit einem atemberaubenden Ausblick auf das STIFT GÖTTWEIG zu gemütlichen Grill-Abenden mit Freunden oder einfach nur zum "Seele baumeln lassen" einlädt.

DIREKT VOR DER HAUSTÜRE findet man einen im Preis inbegriffenen PARKPLATZ.

 

Derzeit ist die Wohnung für fünf Jahre vermietet. Die Miete beträgt € 590,- inklusive Betriebskosten.



LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Stadt Krems a.d. Donau ist mit ihren ca. 25.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Niederösterreich und befindet sich in der wunderschönen Wachau.

Krems bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Universitäten (Donau-Universität-Krems), Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasium und Kindergärten sind nur einen Sprung entfernt.

Die Kulturlandschaft WACHAU wurde mit den Stiften Melk und Göttweig und der Altstadt von Krems in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen.

Außerdem befindet sich Krems inmitten der begehrten Heurigengegend, die mit ihren lokalen Spezialitäten und hochwertigen Weinangebot punkten kann.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Bankomat
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie