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11.,Toller Zustand - super Preis!

  • Wohnung
  • 960/52303
  • 1110 Wien

11.,Toller Zustand - super Preis!

1110 Wien - 960/52303
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  • Wohnfläche67 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 209.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 209.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 97,02 €
  • Sonstige Kosten 87,95 €

Merkmale

  • Baujahr1964
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf34,12 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2010

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In kurzer Gehdistanz zur U-Bahn Station U3, dem schönen Enkplatz sowie unzähligen Geschäften, Cafés und Restaurants steht eine helle 67 m² Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist in hervorragendem Zustand und besteht aus zwei großen südwestlich ausgerichteten Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer und einem Flur mit Abstellraum. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock mit Blick auf die Ahornbäume der Simmeringer Hauptstraße. Die Ausstattung ist gut: Das Badezimmer ist mit Badewanne und großen Feinsteinfließen ausgestattet. Die Küche ist optimal eingerichtet mit Geräten und Einbauschränken und eignet sich hervorragend zum gemeinsamen Frühstücken. Geheizt wird mit einer Gastherme. Im Keller gibt es einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum.

Das Haus bekam 2010 eine komplette thermisch-energetische Wohnhaussanierung bei der die Fassade sowie die Fenster zugunsten einer idealen Wärmedämmung überholt wurden. Der Reparaturfond ist mit letzten Stichtag Oktober 2018 bei knapp € 89.000,- gestanden und damit gut aufgefüllt.  

Gerne können wir uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1515512?accessKey=5cfe

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

U3 Enkplatz U3 Zippererstraße

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie