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4., geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Botschaftsviertel zu mieten

  • Wohnung
  • 960/52308
  • 1040 Wien

4., geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Botschaftsviertel zu mieten

1040 Wien - 960/52308
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche122 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.799,44 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.799,44 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.329,80 €
  • Betriebskosten 306,05 €
  • MwSt. 163,59 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf93,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Doris Pfandler
Frau Doris Pfandler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26204
M: +43 664 8385381
doris.pfandler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne mit ca.122 m² große Mietwohnung, in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Bezirkes.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Belvedere und der Anton Benya-Park. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien U1 und die Nähe zum Hauptbahnhof gegeben.

Die sonnige und ruhig gelegene Wohnung liegt im 3. Liftstock, ist größtenteils Innenhof- und gartenseitig orientiert und besteht aus Vorraum, 3 Zimmern, einer modernen Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und einem separaten Gäste-WC.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304509?accessKey=5b73

Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie ist mit Fliesen und Parkettböden und mit Thermoisolierfenster ausgestattet.

Die Bruttomiete beträgt € 1.799,44 und gliedert sich in Nettomiete € 1.329,80, Betriebskosten € 306,05 und der Ust. € 163,59

Nebenspesen:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 BMM

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Lagebeschreibung

Nähe Belvedere und Hauptbahnhof

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie