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Bauernhaus in Langmannersdorf

  • Haus
  • 960/52316
  • 3142 Langmannersdorf

Bauernhaus in Langmannersdorf

3142 Langmannersdorf - 960/52316
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  • Wohnfläche260 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche1.651 m2
  • Kaufpreis 365.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 365.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1900
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf137 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.87
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs3
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Stellplätze3
  • Letzte Sanierung2013
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ferdinand Hager
Herr Ferdinand Hager
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26285
M: +43 664 8385856
Ferdinand.Hager@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus wird derzeit als Reiterhof genutzt und wurde in den letzten Jahren teilsaniert.

Der sanierte Wohntrakt gliedert sich wie folgt:
Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Vorraum, eine Essküche, 2 Zimmer, Kabinett, Abstellraum, Bad, separates WC, Waschküche und ein großes Wohnzimmer mit einem Holzstiegenaufgang ins Dachgeschoß. Dort gibt es einen Vorraum, 2 Zimmer, begehbare Garderobe, Bad und separates WC.

Angrenzend an den Wohntrakt gibt es ein Heizhaus mit Pelletsheizung und einen Nebenraum für Pelletslagerung. Weitere Räume für Diverses und ein Reiterstüberl mit WC stehen zur Verfügung.

Der begrünte Innenhof (Arkadenhof) lädt mit einer gemütlichen Sitzecke zum Entspannen ein. Überdachte Scheunen- und Lagerplätze bieten genug Platz für Diverses.

Rückseitig des Hauses befinden sich mehrere Stall- und Lagerhallen und es können bis zu 20 Pferde untergebracht werden. Angrenzend dieser Stallanlagen gibt es eine große überdachte Reithalle (Lagerhalle) mit ca. 800 m².

Die Außenfassade des Hauses ist sanierungsbedürftig.

Langmannersdorf liegt unweit von Herzogenburg wo eine komplette Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben sind.

Lagebeschreibung

Ortsrandlage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie