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Insel des ewigen Sommers - Kap Verden, Insel Sal- 350 Tage Sonne

  • Haus
  • 960/52324
  • 0345 Murdeira

Insel des ewigen Sommers - Kap Verden, Insel Sal- 350 Tage Sonne

0345 Murdeira - 960/52324
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  • Wohnfläche125 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche280 m2
  • Kaufpreis 279.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 279.000,00 €
  • Provision10.044,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2001
  • Beziehbarnach Absprache
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Wachdienst
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer
Herr Heinz Bauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26284
M: +43 664 8388488
heinz.bauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Kap Verden, Insel SAL, Anlage Murdeira - die sonnenreichste Insel = Insel des ewigen Sommers

Einfamilienhaus aus BJ 2001 mit Garage und PKW auf Eigengrund (ca. 280m² Grund) direkt am Meer in der Poolanlage "Murdeira". In nur 6,5 Flugstunden Direktflug von Wien auf die Insel Sal. Dann noch 8 Minuten mit dem Taxi zum eigenen Strandhaus.

Begünstigt durch die optimale  Lage, fast schon am Äquator, bietet diese Traumimmobilie das ganze Jahr über zwischen 23-30 Grad Lufttemperatur. Obwohl im Atlantik gelegen ist die Wassertemperatur immer um die 24 Grad. Da die Insel sehr flach ist haben Wolken keine Chance über ihr zu verweilen und somit regnet es fast nie.

Diese Traumimmobilie liegt in einer separaten Anlage,  direkt am Strand/Meer. Türkisblaues Wasser, weiße Sandstrände und einsame Buchten befinden sich in direkter Lage und Umgebung vor dem Haus. Der Passatwind von November bis Juni bietet ein Eldorado für die Surfer.

Die eher kleine Insel, nur ca. 30.000 Menschen, bietet ALLES was das Herz begehrt. Unberührte Sandstrände, Hochseefischen, diverse Wassersportarten, mit dem Buggy einen abenteuerlichen "Ritt" durch die Wüste, Spielcasino, Hotels (Riu, Hilton), Bank, Post, Gesundheitszentrum, Restaurants, Strandbars und viele weitere Geschäfte zum Shoppen.

Das Haus selber befindet sich in der durchgehend  bewachten Ferienanlage "Murdeira" in unverbauter Lage mit Panoramablick, direkt am Meer. Die Anlage besteht aus mehreren Eigentumshäusern und  ist von internationalen Personen bewohnt. Engländer, Deutsche, Schweizer und Italiener und Österreicher.

In der Anlage selber, zur Nutzung von allen Personen die ein Eigentumshaus haben,  befindet sich noch ein großer Süßwasserpool mit separatem Kinderbecken und ein Poolrestaurant. Ebenso ein Einkaufsgeschäft für die Dinge des täglichen Lebens.

Das komplett ausgestattete Strandhaus liegt auf einem separat  eingezäuntem Eigengrund mit ca. 280m² und  bietet für bis zu 6 Personen Platz. Es liegt in wunderschönem Ambiente umgeben von Palmen, Kakteen und tropischen Pflanzen mit direktem Panoramablick über das Meer. Es verfügt gesamt  über 3 Zimmer und einen riesen Wohnraum ebenso mit Schlafgelegenheit.

Im Erdgeschoß mit ca. 106m² Nutzfläche befindet sich Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit WC und eine überdachte Schattenterrasse mit elektrischer Jalousie und Markise mit Windsensor.

Im Obergeschoß mit ca. 45m² Nutzfläche befindet sich ein weiteres großes Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Wirtschaftsraum und eine Wäscheterrasse mit ca. 5m². Ebenso die weitere große Relax- Terrasse mit ca. 48m², auf welcher man die  traumhaften Sonnenuntergänge beobachten kann.

Fernsicht bis zum imposanten Felsen "Monte Leone".

Im Außenbereich befindet sich noch eine mediterran ausgestattete Außendusche mit Waschbecken, ebenso ein dahinter liegender Abstellraum/Werkstätte. Ein Bonus ist hier auch die große (34m²) Garage mit elektrischem Torantrieb und dazugehörigem PKW. Die restliche, verbleibende Gartenfläche ist herrlich bepflanzt mit Palmen, Kakteen und tropischen Pflanzen. Es sind zwei  separate Wasseranschlüsse   im Garten vorhanden.

Fenster und Außentüre aus Kunststoff mit Außengitter, Außenrollläden und Fliegengittern. SAT-Anlage mit großer Schüssel von 2,6m Durchmesser.

Wohnfläche aus den Plänen ca. 125m² ohne Schattenplatz, Werkstätte, Außendusche und Lufträume.

Dies Traumimmobilie wird voll möbliert verkauft. Möbel, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Weinschrank, TV-Gerät, Telefon, Elektroboiler, Mikrowelle, Elektrokochfeld, Gartenmöbel, Koch- und Essgeschirr sowie Bett- und Tischwäsche usw.

Der PKW Mitsubishi L 200, Pick Up, mit 13000 KM, Diesel ist ebenfalls inkludiert.

Die Kapverden Inseln sind ein eigener Staat, eine Republik. Der Flughafen wird international angeflogen.  Die Landessprache ist portugiesisch. Die Währung ist Cap Verde Escudo = CVE

Die Umrechnung ist: 1 €   ist  110,0 Cap Verde Escudo CVE  (Stand vom Jänner 2019)

Die Kaufvertragsabwicklung wird über einen österreichischen Rechtsanwalt in Kooperation mit einem Anwalt von den Capverden Inseln durchgeführt. Die Eigentumsverhältnisse werden auch dort im Grundbuch eingetragen.

Ein Energieausweis ist nicht vorgelegt.

Derzeitige jährliche Erhaltungskosten in Euro:

Grundsteuer  ca.  200,--

Strassensteuer ca. 8,--

Autoversicherung ca. 130,--

Conduminium Turim = Beleuchtung, Bewachung, Kanal, Pflege und Benützung Pool und allgemeine Gartenanlage ca.  1.100.--

 

Auf eigenen Wunsch Hauspflege bei Abwesenheit: macht eine deutsche Frau:

Reinigung, Garten, Kontrolle, Lüftung   ca. 727,--/Jahr

 

Strom, Wasser und Telefon nach Verbrauch.

Lagebeschreibung

Direkte Strandlage im Eigentum

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