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Korneuburg Hauptplatz, 3-Zimmer Mietwohnung mit Loggia und Garagenplatz

  • Wohnung
  • 960/52381
  • 2100 Korneuburg

Korneuburg Hauptplatz, 3-Zimmer Mietwohnung mit Loggia und Garagenplatz

2100 Korneuburg - 960/52381
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  • Wohnfläche77,58 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 987,87 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 987,87 €
  • Stellplatzmiete 80,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 721,86 €
  • Betriebskosten 168,93 €
  • MwSt. 97,08 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf38,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.79
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Heger
Herr Andreas Heger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26249
M: +43 664 8182932
andreas.heger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich unmittelbar im urbanen Zentrum von Korneuburg.

Die Lage der Wohnung kann als ruhig (Schallschutzfenster), mit sehr guter Infrastruktur bezeichnet werden und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus.

In der Wohnung befindet sich eine neue, sehr schöne Einbauküche mit allen Geräten (außer Kühlschrank).

Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Fernwärme.
 

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehört:

  • In allen Räumen Parkettböden
  • Feinsteinzeug in Badezimmer und WC
  • Kunststoff-Alu Fenster (3 Scheiben- Verglasung mit Schallschutz)
  • Außen-Raffstores zur Beschattung
  • Abstellraum und Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz mit Steckdose für E-Autos
     

Durch die einzigartige Lage im Herzen von Korneuburg sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs quasi vor der Tür leicht erreichbar.
Ideal ist auch die Nähe zu Wien: der Bahnhof liegt nur ein paar Straßen entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit in die Metropole.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung.

In der Bruttomiete von € 987,87 sind die Betriebskosten, Umsatzsteuer und die Garage enthalten.

Der persönliche Verbrauch von Strom und Fernwärme ist extra zu bezahlen.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1517424?accessKey=5ce6

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie