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13., elegante Beletage in bester Althietzinger Lage

  • Wohnung
  • 960/52449
  • 1130 Wien

13., elegante Beletage in bester Althietzinger Lage

1130 Wien - 960/52449
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche134 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.790,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.790,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.350,67 €
  • Betriebskosten 276,60 €
  • MwSt. 162,73 €

Merkmale

  • Baujahr1901
  • AlterAltbau
  • Beziehbaran sofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf172,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.84
  • Bäder2
  • WCs2
  • Loggias1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2019
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Doris Pfandler
Frau Doris Pfandler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26204
M: +43 664 8385381
doris.pfandler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese sonnig, helle Beletage mit ca. 134 m² Nutzfläche liegt verkehrsberuhigt in einer Jugendstilvilla in bester Lage in Althietzing. Die Wohneinheit besticht durch eine äußerst großzügige Raumaufteilung, die 4-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf: einem tollen Wohnzimmer mit Erker, einem weiteren Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia und zwei wunderschöne, helle Zimmer jeweils en Suite mit einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer möblierten, gut ausgestatteten Einbauküche und einer kleinen Speis. Die Wohnräume sind alle mit Flügeltüren und Fischgrätparkettböden ausgestattet. Die Nassräume, bestehend aus einem Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie einem zweiten Bad mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken.

Die Wohnung wird mittels Etagenheizung/Brennwerttherme beheizt.

Eine sehr gute Infrastruktur ist im Bezirk vorhanden mit Nahversorgern, Anbindung an Straßenbahn/Bus, sowie in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Unter St. Veit und U4 Station Hietzing Kennedybrücke - NÄHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN und TIERGARTEN.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.350,67 zzgl. BK und zzgl. gesetzl. USt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1521944?accessKey=5ce8

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust PROVISION

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie