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22., 2 Zimmer DG Wohnung, 2 Terrassen, Bieterverfahren!

  • Wohnung
  • 960/52455
  • 1220 Wien

22., 2 Zimmer DG Wohnung, 2 Terrassen, Bieterverfahren!

1220 Wien - 960/52455
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche64,87 m2
  • Kaufpreis 175.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 175.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 126,00 €
  • Sonstige Kosten 63,12 €

Merkmale

  • Baujahr1956
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf47,47 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Aschauer
Herr Thomas Aschauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26346
M: +43 664 8388581
thomas.aschauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.  

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

B) Die Beschreibung der Immobilie

Zentral gelegen in der Süßenbrunnerstraße, nur 1,5 km entfernt vom Badeteich Hirschtetten, befindet sich diese renovierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung in einem ca. im Jahr 1956 errichtetem Wohnhaus. Die Wohnung im dritten und letzten Stock ohne Lift wartet nur noch auf einen geschickten Renovierungsprofi, der das Potential dieser Wohnung zu nutzen weiß und aus ihr einen zeitgemäßen Wohntraum macht. Das Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen sowie der gepflegte, große Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  •  Vorraum
  •  separate Toilette
  •  funktionelle Küche älteren Baujahrs
  •  kleines Badezimmer mit Wanne
  •  großes Wohnzimmer ca.17 m²
  •  Schlafzimmer ca. 15 m²
  •  Terrasse ostseitig ca.14 m²
  •  Terrasse westseitig ca.10,5 m² wobei ca. 6 m² als Wintergarten geschlossen verbaut sind

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1521238?accessKey=5c28

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Beheizt werden die Räume mittels Gasetagenheizung, die soeben neu gewartet wurde. In der beschaulichen Anlage mit nur 8 Eigentümern wurde kürzlich die Fassade einer Thewosan Sanierung unterzogen und die Steigleitungen saniert.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 22A, 86A, 87A, N23

Angebotsfrist: 21.08-22.08.2019

Mindestgebot: € 175.000,-

Wenn Sie gerade diese Wohnung zu Ihrem Projekt machen möchten, fordern Sie bitte das Exposé über das Kontaktformular an. Per Mail bin ich unter thomas.aschauer@sreal.at für Sie erreichbar.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Bankomat
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie