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19., Gartenwohnung - ca. 285 m² Eigengarten, Terrasse - absolute Grünruhelage!

  • Wohnung
  • 960/52457
  • 1190 Wien

19., Gartenwohnung - ca. 285 m² Eigengarten, Terrasse - absolute Grünruhelage!

1190 Wien - 960/52457
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  • Wohnfläche160,22 m2
  • Zimmer6
  • Kaufpreis 890.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 890.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 296,24 €
  • Sonstige Kosten 408,00 €

Merkmale

  • Baujahr1983
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf102 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer6
  • Bäder3
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller3
  • Fliesen
  • Parkett
  • Terrakotta
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Sauna
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügig angelegte ca. 160 m² große Gartenwohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnhausanlage wurde 1983 in Ziegelmassiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst besteht aus 2 Wohneinheiten und gliedert sich wie folgt:
zentraler Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 46 m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse, sowie den ca. 285 m² großen Eigengarten, 5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Toiletten, Abstellraum

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1522491?accessKey=5cfc

Bei Bedarf können die beiden Wohnungen wieder von einander getrennt werden - vom Stiegenhaus aus können beide Einheiten separat begangen werden!

Alle Zimmer sind mit Cotto- bzw. Parkettböden ausgestattet. Die Bäder und Toiletten sind verfliest.
Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung. (Fußbodenheizung, Radiatoren)

Weiters sind der Wohnung 2 Kellerabteile, sowie ein weiterer Abstellraum (ca. 13 m²) im Keller zugeordnet.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Angebot enthalten.

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in zu Fuß gut erreichbar, die Autobuslinie 35A Richtung U4 Spittelau/Innenstadt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie