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Logistikhalle inklusive Büro

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/52468
  • 3382 Loosdorf

Logistikhalle inklusive Büro

3382 Loosdorf - 960/52468
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Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution12.500,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 4.830,00 €
  • Betriebskosten 362,80 €
  • MwSt. 1.038,56 €

Merkmale

  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Heizwärmebedarf43,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.87
  • fGEE KlasseB

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christoph Steiner
Herr Christoph Steiner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26242
M: +43 664 88132480
christoph.steiner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Betriebsareal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle A1 Loosdorf.

Büro:
Die Büroflächen im Ausmaß von rd. 63 m² sind im Erdgeschoß des Betriebsobjektes, welches direkt an die Lagerhalle angrenzt und durch den Eigentümer genutzt wird, gelegen. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und sämtliche Fenster mit Außenbeschattung versehen. Sanitärräumlichkeiten und Sozialraum können mitbenutzt werden. In der Miete inkl. Betriebskosten sind die Stromverbrauchs- sowie Heizkosten bereits inkludiert.
Die Nettomiete beträgt 10,00 €/m² + 0,4 €/m² Betriebskostenpauschale zzgl. USt

Lagerhalle:
Die Lagerhalle hat ein Flächenausmaß von rd. 840 m² (rd 20m x 42m) mit einer Höhe von rd 8,9m.
Insgesamt verfügt die Halle über 11 Tore (8 Stk. ca. 1,6 m x 2,5 m, 2 Stk. ca. 2,5 m x 2,5 m sowie 1 Stk. ca. 5,2 m x 3 m) zur Rampenbeladung, sowie 2 Gehtüren.

Die Halle ist nicht beheizt (Nachrüstung Deckenheizer grundsätzlich möglich).

Im Außenbereich stehen ausreichende Rangier- und Parkflächen im Ausmaß von rd 1.300m² zur Verfügung .

Die Anbringung einer Außenreklame ist in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich.

Die Nettomiete beträgt 5,00 €/m² + 0,4 €/m² Betriebskostenpauschale zzgl. USt. Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1521231?accessKey=5c22

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Direkt an der Bundesstraße 1 unweit Anschlussstelle Westautobahn A1 Loosdorf

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie