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3., Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in guter Lage

  • Wohnung
  • 960/52470
  • 1030 Wien

3., Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in guter Lage

1030 Wien - 960/52470
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche153,28 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 2.196,16 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.196,16 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.594,11 €
  • Betriebskosten 314,22 €
  • Heizkosten 58,74 €
  • Sonstige Kosten 24,10 €
  • MwSt. 204,99 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf32,31 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Moderne Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Dachgeschossmaisonette in einer sehr beliebten Wohngegend des 3. Bezirkes.

Die Maisonette-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche, plus ca. 10 m² Terrasse hat folgende Raumaufteilung:

ein offener Vorraum, eine Küche mit Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche, separates WC, Stiegenaufgang, 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage und eine Terrasse.

Die hochwertige Wohnung ist komplett mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein Klimagerät ist vorhanden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1522584?accessKey=5c3a

Die Miete schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete netto € 1.594,11, Betriebskosten netto € 314,22, BK Lift 24,10 und Ust € 193,24.

Mit dem Heizkostenakonto von € 58,74 und der Ust. 20% € 11,75 beträgt die Gesamtmiete: € 2.196,16

Kaution: 3 MM entweder bar oder in Form einer Bankgarantie.

Provision: 2 BMM

 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin!

Lagebeschreibung

Landstraßer Hauptstraße

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
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  • Supermarkt
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  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
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  • Höhere Schule
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie