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Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in guter Lage

  • Wohnung
  • 960/52470
  • 1030 Wien

Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in guter Lage

1030 Wien - 960/52470
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche153,28 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 2.070,13 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.070,13 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.471,49 €
  • Betriebskosten 320,51 €
  • Heizkosten 84,49 €
  • MwSt. 193,64 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf32,31 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Dachgeschossmaisonette in einer sehr beliebten Wohngegend des 3. Bezirkes.

Die Maisonette-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche, plus ca. 10 m² Terrasse hat folgende Raumaufteilung:

ein offener Vorraum, eine Küche mit Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Bad mit WC, Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Stiegenaufgang sowie zwei Schlafzimmer mit Klimaanlage und eine Terrasse.

Die hochwertige Wohnung ist komplett mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein Klimagerät ist vorhanden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1522584?accessKey=5c3a

Die Miete von € 2.070,13 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete netto € 1.471,49, Betriebskosten netto € 320,51, Warmwasser €  24,58, Heizkosten € 59,91 und USt € 193,64.

Kaution: € 6.210,- entweder bar oder in Form einer Bankgarantie.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin!

Lagebeschreibung

Landstraßer Hauptstraße

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
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  • Supermarkt
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  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie