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10., gepflegte 3 Zimmerwohnung, ca. 84 m²

  • Wohnung
  • 960/52473
  • 1100 Wien

10., gepflegte 3 Zimmerwohnung, ca. 84 m²

1100 Wien - 960/52473
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  • Wohnfläche83,7 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 225.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 225.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 199,14 €
  • Sonstige Kosten 108,09 €

Merkmale

  • Baujahr1956
  • AlterNeubau
  • Heizwärmebedarf39,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.42
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Wasch/Trockenraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Aschauer
Herr Thomas Aschauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26346
M: +43 664 8388581
thomas.aschauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zentral im 10. Bezirk gelegen – unweit des aufstrebenden Sonnwendviertels, mit hervorragender Infrastruktur und Hotspots wie Hauptbahnhof oder Reumannplatz in gut erreichbarer Nähe!

Die Wohnung besticht in erster Linie durch ihre drei südseitig ausgerichteten schönen Zimmer und der sehr gepflegten Ausstattung. Über das Vorzimmer betreten Sie das Wohnzimmer von wo aus Sie zentral in die beiden anderen Zimmer sowie in die Küche gelangen. Ob zur Eigennutzung für Paare oder Jungfamilien oder auch zur Vermietung – z. B. als WG – hier handelt es sich um ein besonders vielseitiges Objekt!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1526957?accessKey=5dd6

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Wohnungsbeschreibung/Ausstattung:

5. Liftstock eines 1956 bezogenen Hauses, dessen Fassade bereits saniert wurde.

Ca. 83,7 m² Wohnfläche: Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad (mit Dusche und Wanne), drei Zimmer (zwei davon großzügig mit ca. 21 m² groß, Büro oder Kinderzimmer ca. 13,7 m² groß)

Maßmöbel in Schlaf und Vorzimmer, dreifach bzw. doppelverglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien.

Geheizt wird mit einer neuen (2018) Junkers Gas-Therme.

Sie sind an diesem Objekt interessiert und möchten mehr erfahren? Dann fordern Sie mittels Kontaktformular bitte das detaillierte Exposé an. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter +43 664 83 88 581 oder per Mail an thomas.aschauer@sreal.at zur Verfügung.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
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  • Apotheke
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  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
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  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
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  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie