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23., 2 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTENBENUTZUNG

  • Wohnung
  • 960/52481
  • 1230 Wien

23., 2 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTENBENUTZUNG

1230 Wien - 960/52481
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  • Wohnfläche84,33 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 259.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 71,25 €
  • Sonstige Kosten 22,80 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf83,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.51
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Heger
Herr Andreas Heger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26249
M: +43 664 8182932
andreas.heger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese ca. 84 m² große Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines ehemaligen Lager- und Bürogebäudes.

Das Gebäude wurde 2005 in eine architektonisch, ansprechende Wohnhausanlage umgebaut.

Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über die Einfahrt, welche in den sehr großen gegrünten Innenhof (Garten) führt, von dem die beiden Stiegenhäuser begangen werden.

Dieser ruhige und allgemeine Garten wird von den Eigentümern der Hausanlage mitbenutzt.

Das ca. 30 m² große Wohnzimmer und die Küche sind straßenseitig ausgerichtet, das Schlafzimmer und das Badezimmer sind hofseitig ausgerichtet.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Schallschutz-Kunststofffenstern, Holzinnentüren, Parketten und einer Einbauküche samt Geräten.

Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Badewanne und einer Dusche.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung übernimmt die Fernwärme.

Die Altbauwohnung, mit den typischen Raumhöhen (3,8 Meter), verfügt auch über einen großen Abstellraum.

Ein Kellerabteil mit ca. 20 m² ist natürlich auch vorhanden.

Die Betriebskosten von nur € 108,30 monatlich, sind inklusive der Instandhaltungsrücklage.

Zusammengefasst befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand!!

 

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1521978?accessKey=5c08

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
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  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
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  • Apotheke
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie