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Gewinnbringendes Mehrfamilienhaus, Vermietung, große Kellerflächen

  • Anlageimmobilie
  • 960/52494
  • 2020 Hollabrunn

Gewinnbringendes Mehrfamilienhaus, Vermietung, große Kellerflächen

2020 Hollabrunn - 960/52494
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  • Wohnfläche277 m2
  • Zimmer10.5
  • Grundfläche620 m2
  • Nutzfläche776 m2
  • Kaufpreis 258.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 258.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 315,00 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • AlterAltbau
  • BeziehbarSeptember 2019
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungteilrenoviert
  • Heizwärmebedarf206 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • Zimmer10.5
  • Etagen3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Gärten1
  • Keller2
  • Letzte Sanierung1994
  • Estrich
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Linoleum
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In verkehrszentraler Lage kommt ein Haus mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten zum Verkauf. Es können zwei Wohnungen bewohnt oder vermietet werden. Nebenbei kann man entweder wie es einst einmal war, ein Lebensmittelgeschäft, oder so wie es derzeit benutzt wird, einen Flohmarkt bzw. betreiben. Im Nebenhaus war schon Versicherungsräumlichkeiten vermietet.

Das Anwesen mit dem Charme von privat Wohnen und nebenbei ein Geschäft betreiben, in sonniger, naturnaher Umgebung zum Waldesrand nach Raschala wurde im Jahre 1974 errichtet. Mit dem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss sowie einer ausbauten Mansarde und einem isoliertem Dachgeschoß, verfügt dieses variantenreich, nutzbare Mehrfamilienhaus in der Schulstadt Hollabrunn über rund 776 m² Nutzfläche sowie einer großzügigen Verkaufsfläche für gewerbliche Tätigkeiten. Vor dem Haus gibt es genügend Abstellmöglichkeiten von PKW`s. Der Freiplatz zur größeren Wohnung sorgt für gemütliche Stunden beim Grillen mit der Familie oder Freunden. Ein Kellergeschoss kann als getrennte Lagereinheit mit einem eigenen Zugang genützt werden. Das zweite Kellergeschoss hat einen Lastenaufgang. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. 2006 wurde letztmalig ein Brennwertgerät getauscht.

Die erste Wohneinheit besteht aus einem Vorraum, drei Zimmern, Küche und WC. In einem der Zimmer besteht auch die Möglichkeit zum Wäschewaschen.

Die Stiege führt hier ins Dachgeschoß. Hier sind vier Zimmer plus einem Abstellraum untergebracht . In einem der Räumlichkeiten befindet sich das Badezimmer mit einem Dachschrägenfenster.

In der zweiten Wohnung finden sich drei Zimmer, Badezimmer, Küche, WC und Abstellraum. Vor dem Eingang ist genügend Platz für Grillfeste.

Hier befindet sich auch der eingangs erwähnte Zugang zum zweiten, ebenfalls trockenen Keller, welcher in verschiedenen Räumlichkeiten aufgeteilt ist. Von Sauna, Infrarotkabine, Klubraum, Dartraum, Billard, etc. kann man sich einige Nutzungsmöglichkeiten einfallen lassen.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1523185
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

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Infrastruktur

  • Bus
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  • Supermarkt
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  • Bäckerei
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  • Krankenhaus
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie