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Zwei Stadthäuser zum Preis von einem in Heidenreichstein

  • Anlageimmobilie
  • 960/52496
  • 3860 Heidenreichstein

Zwei Stadthäuser zum Preis von einem in Heidenreichstein

3860 Heidenreichstein - 960/52496
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  • Wohnfläche510 m2
  • Zimmer8
  • Grundfläche372 m2
  • Kaufpreis 99.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 99.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1931
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf201 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.16
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer8
  • Bäder1
  • WCs6
  • Abstellräume5
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2014
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Holz
  • Kohle
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl
Herr Hans-Peter Zottl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26257
M: +43 664 88643685
hans.zottl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In der wunderschönen Stadt Heidenreichstein im Herzen des Waldviertels werden zwei Stadthäuser verkauft. Die in Massivbauweise gebauten Häuser wurden in den 30`ger Jahren errichtet und im Laufe der Zeit  umgebaut, vergrößert, erneuert und laufend saniert. Die letzte Sanierung wurde im Jahr 2014 (teilweise 3-fach verglaste Kunststofffenster) durchgeführt.

Im Haus Nummer 3 befindet sich eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer mit Badewanne und WC. Im ausgebauten Dachboden befinden sich drei zusätzliche Zimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt einen Mietzins von € 350,- ein. Zu dem Haus gehören noch zwei Räume im Erdgeschoss die als Büro und Abstellraum (ca. 50 m²) für das Haus Nummer 5 genutzt werden.

Das Haus Nummer 5 besteht aus Keller, Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock. Dieses Haus wurde früher als Gasthaus mit Zimmervermietung genutzt.
Im ca. 60 m² großen Keller befindet sich ein Tankraum und der Gewölbelagerkeller.

Im Erdgeschoss (ehemaliges Gasthaus) das ca.148 m² Fläche aufweist, befinden sich der Gang, Heizraum, Speis, WC-Anlagen, Küche, Gastzimmer und Lager- oder Abstellräume.

Die Wohnfläche von ca. 145 m² im ersten Stock teilen sich auf in: Gang, zwei WC, Bad, Ess- und Wohnzimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Studierzimmer, Schminkzimmer, Schrankraum und Partyraum.

Das Raumkonzept im zweiten Stock umfasst ca. 93 m² und hier findet man: Gang, zwei WC, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schrankraum und Schlafzimmer.

Diese Häuser bestechen durch Ihre Lage: nähe Stadtzentrum, Aussicht auf die wunderschöne Burg mit der tollen Gartenanlage. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung und ausreichend vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ärzte sind in wenige Gehminuten erreichbar.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1521611?accessKey=5c4d
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Lagebeschreibung

nähe Burg, Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie