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Einfamilienhaus in Elsarn am Jauerling - sanierungsbedürftig!!

  • Haus
  • 960/52503
  • 3622 Elsarn am Jauerling

Einfamilienhaus in Elsarn am Jauerling - sanierungsbedürftig!!

3622 Elsarn am Jauerling - 960/52503
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  • Zimmer3
  • Grundfläche660 m2
  • Nutzfläche104,7 m2
  • Kaufpreis 70.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 70.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1930
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf430 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE7.86
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Elektro
  • Heizofen
  • Westbalkon

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Beh. Konz. Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ein sanierungsbedürftiges  Wohnhaus in massiver Bauweise, in Elsarn am Jauerling mit ca. 660 m² Grundfläche, steht zum Verkauf.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m²  auf einer Ebene. Man erreicht das Wohnhaus straßenseitig über einen Stiegenaufgang neben der Garage  oder von der Ortsmitte durch einen ca. 2m breiten Zugang. Die Garage ist von Bundesstraße B217 durch eine Zufahrt auf Eigengrund  erreichbar.

 Die Wohnfläche im Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Vorraum mit einen Abstellraum, zentralem Flur, welcher in die Veranda übergeht. Von diesem  Flur begeht man auch einen weiteren Abstellraum und die  Küche mit Essbereich. Von der Küche erreicht man das Badezimmer rechterhand und linkerhand geht man ins Wohnzimmer. Danach folgen drei weitere  Zimmer.

Der Garten bietet einige Obstbäumen und zum Möglichkeiten zum Gemüseanbau.

Durch die Nähe nach Spitz an der Donau (8 min oder 5,1 km) und der schönen Wachau ist dieses Objekt ein idealer Standort für Arbeit und Freizeit. In nur 1,7 km  oder 2 Minuten erreicht man Mühldorf,  von wo man eine ausgezeichnete Ausgangsbasis hat für Ausflüge in das wunderschöne Waldviertel hat.

Versorgung/Anschlüsse:

  • Strom (EVN)
  • Beheizung durch Einzelöfen - Elektrik
  • Wasserversorgung öffentlich angeschlossen
  • Abwasser öffentlich angeschlossen

Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1534828?accessKey=5d51
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
 

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Lagebeschreibung

zentrale Ortslage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Post
    < 1km
  • Bank
    < 5km
  • Polizei
    < 5km
  • Supermarkt
    < 5km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie