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1., ruhige Zweizimmerwohnung, Zentrumsnähe

  • Wohnung
  • 960/52507
  • 1010 Wien

1., ruhige Zweizimmerwohnung, Zentrumsnähe

1010 Wien - 960/52507
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche60,32 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 1.299,73 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.299,73 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.026,04 €
  • Betriebskosten 111,20 €
  • Sonstige Kosten 44,34 €
  • MwSt. 118,15 €

Merkmale

  • Baujahr1785
  • AlterAltbau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf74 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26213
M: +43 664 8182584
verena.zawodsky@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das josephinische Wohnhaus in der Ballgasse wurde im Jahr 1785 errichtet. Ursprünglich befand sich auf der gesamten Ballgasse das Himmelpfortkloster. In den Jahren 1992 bis 1998 wurde das Haus komplett restauriert und modernisiert. Hier wohnte unter anderem Ludwig van Beethoven und Franz Grillparzer. Der malerische Eindruck der schmalen Gasse lädt zum Spazieren ein und es befinden sich mehrere Restaurants und Gaststätten, sowohl in der Ballgasse, als auch in den anderen schönen, umliegenden Gassen. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz und auch zur U-Bahnstation Stephansplatz (U3 und U1).

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 60,32 m² befindet sich im 3. Liftstock. Die Wohnung ist komplett hofseitig orientiert und bietet daher eine absolute Ruhelage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Küche mit Fenster und komplett eingerichteter Küche, Wohnzimmer und anschließendes Schlafzimmer.

Die Böden bestehen aus Parkettboden und Fliesen, beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme zentral über das Haus.

Die Gesamtmiete von € 1.299,74 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 905,40, Möbelmiete € 120,64, Betriebskosten € 111,20, Liftkosten € 44,34 und Ust € 118,16.

Die Kaution in der Höhe von € 3.899,- kann sowohl in bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie