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Traumwunsch-Wohnung mit Gartennutzung und Loggia

  • Wohnung
  • 960/52508
  • 3730 Eggenburg

Traumwunsch-Wohnung mit Gartennutzung und Loggia

3730 Eggenburg - 960/52508
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche105 m2
  • Zimmer4
  • Gesamtmiete Brutto 940,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 940,00 €
  • Kaution2.000,00 €
  • Provision1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 590,91 €
  • Betriebskosten 141,67 €
  • Heizkosten 109,09 €
  • MwSt. 98,33 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • BeziehbarSofort
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf133 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.87
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4
  • Loggias1
  • Letzte Sanierung2017
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Der Bahnhof befindet sich in wenigen Gehminuten ganz in der Nähe

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1523184?accessKey=5c68
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
 

Die sehr schön hergerichtete Top-Wohnung, über stilvoll anmutende, alte Steinstiegen begehbare, im 1. Stock, ohne Lift, mit einem sehr schönen, im Innenhof angelegten Garten zur Mitbenützung, eines vor ein paar Jahren neu renovierten Wohnhauses, gelegene, ruhige, helle, gepflegte Wohnungseinheiten, ist sofort beziehbar. Die Zimmer und der Vorraum werden unmöbliert übergeben. Die Kücheneinrichtung bleibt.

Die Wohnung teilt sich auf in:

  • Vorraum (alle Zimmer zentral begehbar)
  • Badezimmer, Handwaschbecken, Badewanne, WC und Duschkabine
  • Arbeits-, und Essküche mit möblierter Einbauküche samt verschiedener Geräten
  • Großes Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche, mit neuwertigen Badezimmereinrichtungen ausgestattet und wird noch frisch ausgemalen übergeben.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Der Energieausweis weist einen HWB von 133,00 kW/h aus.

Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Haustiere können gehalten werden.
 

Befristung: 3 Jahre

Nebenkosten bei Anmietung:
Mietzinsvorauszahlung: 1.950,--
Kaution:  1.950,--

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Meldezettel
Kopie eines Lichtbildausweises

 

Eggenburg ist über das Mittelalterfest sehr bekannt und liegt am Ostrand des Waldviertels in Niederösterreich. Die Infrastruktur ist in Eggenburg auch sehr gut. Es tummeln sich sehr viele und ausgezeichnete Gastronomielokale am und rund um den Hauptplatz.

Verkehr:

  • Straße: Die Retzer Straße (B35) führt von Krems aus durch Eggenburg bis über Retz hinaus an die Grenze zu Tschechien und durchquert die Stadt in Nord-Süd-Richtung. Eine andere regional wichtige Straßenverbindung ist die Waldviertler Straße (B2), welche Eggenburg mit Horn und Hollabrunn verbindet.
  • Bus: Die Stadt ist Ausgangs- und Zielpunkt mehrerer regionaler Buslinien des Betreibers ÖBB-Postbus.

Bahn: Durch Eggenburg verläuft die Franz-Josefs-Bahn. Die ÖBB betreiben den Bahnhof Eggenburg, der für Pendler, insbesondere mit den Zielen Tulln an der Donau und Wien, ein wesentlicher Knotenpunkt ist.

Sehenswürdigkeiten:

  • Katholische Pfarrkirche Eggenburg St. Stephan: romanische Türme, gotisches Schiff
  • Karner: Gebeinhaus, bereits 1299 urkundlich erwähnt, der Oberbau wurde 1792 abgerissen, durch Grabung aufgefunden
  • Redemptoristenkloster
  • Martinskapelle mit Bürgerspital: mit Grabsteinsammlung
  • Stadtmauer: Die Stadtmauer ist fast gänzlich erhalten und teilweise begehbar
  • Hauptplatz: Großzügiger fünfeckiger Hauptplatz und Grätzel mit gotischen Giebelhäusern, Pranger, Martinsbrunnen, Mariensäule, barocker Pestsäule
  • Sgraffitohaus: Sgraffitomalereien aus 1547
  • Johannes-Nepomuk-Statue
  • Vogelsangmühle: ein barocker Gutshof
  • Kanzlerturm: begehbarer, eingerichteter Stadtmauerturm, beherbergt ein Museum des Bürgerkorps Eggenburg

Museen

  • Krahuletz-Museum: seit 1902 bestehendes Museum mit erdgeschichtlichen, urgeschichtlichen und volkskundlichen Sammlungen
  • Rollipop-Museum: das Rollipop-Museum stellt ungewöhnliche Kleinkraftfahrzeuge aus der Vergangenheit aus

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie