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Moderner Dachgeschoßtraum mit 4 Zimmern

  • Wohnung
  • 960/52510
  • 2544 Leobersdorf

Moderner Dachgeschoßtraum mit 4 Zimmern

2544 Leobersdorf - 960/52510
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  • Wohnfläche84 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 257.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 257.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 223,99 €
  • Sonstige Kosten 41,84 €

Merkmale

  • Baujahr2014
  • AlterNeubau
  • Beziehbarprompt
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf24 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Sonja Pani
Frau Sonja Pani
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26250
M: +43 664 8386860
sonja.pani@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese noch sehr junge und schön Wohnung an dieser Adresse, wurde 2014 errichtet und bietet lichtdurchflutete Räume sowie ein ungestörtes Wohnen über den Dächern von Leobersdorf, Grenze Kottingbrunn.

Die Raumaufteilung ist den Architekten gut gelungen! Alle 3 Schlafzimmer sowie Bad und separates WC sind zentral begehbar.
Betritt man die Wohnung, steht man im Vorraum mit Ablagemöglichkeiten und gelangt in den großen Wohnraum mit Küche. Ein Abstellraum bietet Stauraum!

Zur optiomalen Ausstattung zählen unter Anderem eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche rund um die Uhr für gute Luft in den Räumen sorgt! Das modern ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine exklusive Eckwanne mit Ausblick in die Ferne.

Die neuen Eigentümer können einen Süd-West Balkon und eine große Dachterrasse, die einen Panoramablick bietet, als Freiflächen genießen.

Ein PKW Platz vor dem Haus, sowie ein PKW Platz in der Tiefgarage runden das Angebot der außergewöhnlich tollen DG Wohnung ab. Diese werden noch mit 10.000,- und 15.000,- zum Kaufpreis als Eigentum hinzugerechnet. Die monatlichen Betriebskosten dafür betragen 52,-.

Falls Kinder zum Familienkreis gehören, fährt man bloß mit dem Lift ins Erdgeschoß und nach wenigen Schritten gelangt man zum hauseigenen, gesicherten Spielplatz.

Das Wohnhaus wurde mit Fördergelder errichtet. Ein Darlehen vom Land in Höhe von rund 120.000,- kann übernommen werden. Die monatl. Rate beträgt NUR rund 210,-

Loebersdorf zählt zum Bezirk BADEN und ist infrastrukturell bestens versorgt! Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B Billa, Banken, Apotheke, sind vorhanden. Der S-Bahnhof ist vom Wohnhaus in nur wenigen Minuten erreicht. Von hier aus gelangt man rasch nach Wien sowie nach südlichen Regionen.

Für die Jungen bietet Leobersdorf eine Volksschule und eine Informatikmittelschule, sowie einen Landeskindergarten. Dieser ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Der Generationenpark in Leobersdorf ist ein riesiger Park, der den Jüngsten viel Spaß bereitet, aber auch den einen oder anderen ruhigen Platz zur Erholung für die älteren Bürgerinnen und Bürger bietet. Im Sommer erfrischt man sich im Erlebnisbad, im Winter rodelt man witzig mal über den Rodelhügel im Generationenpark!

Alles in Allem ein breites und tolles Angebot für sowohl Pärchen die eine ruhige DACHGESCHOSS Wohnung suchen, als auch für eine Jungfamilie, die Nähe zu Ausflugszielen und Freizeitangeboten sucht.

Bei Interesse an weiteren Informationen und Fotos, sowie an einer Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren !

Hier geht’s zum 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1562818

Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at



 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie