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Sehr geräumige Wohnung mit großer Loggia nahe Zentrum!

  • Wohnung
  • 960/52516
  • 2000 Stockerau

Sehr geräumige Wohnung mit großer Loggia nahe Zentrum!

2000 Stockerau - 960/52516
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  • Wohnfläche100 m2
  • Zimmer4
  • Nutzfläche108,19 m2
  • Kaufpreis 245.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 245.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 240,84 €
  • Sonstige Kosten 94,54 €

Merkmale

  • Baujahr2000
  • AlterNeubau
  • Beziehbarseptember 2019
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf56,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.3
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger
Herr Mario Reinsperger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26246
M: +43 664 88114529
mario.reinsperger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Hier geht's zum 360° Rundgang:
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Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene Vier-Zimmer Wohnung mit ca.100 m² Wohnfläche im 1.Liftstock eines Wohnhauses aus dem Jahre 2000.

Die sehr ruhige Lage gepaart mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Stockerau verspricht eine hohe Lebensqualität.

Der noch offene Restbetrag der Wohnbauförderung (Saldo von ca. Euro 20.000,--) wird vom jetzigen Eigentümer im Zuge der Verkaufsabwicklung beglichen und stellt somit für Sie keine zusätzliche finanzielle Belastung dar, oder kann auch übernommen werden.

Vom Vorraum gelangen sie in das sehr gemütliche und helle Wohnzimmer.

Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

Die Fenster der Wohnung sind mit integrierten Rolläden ausgestattet.

Highlight der Wohnung ist die südseitig gelegene ca.10 m² große Loggia, in der sie nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können.

Kellerabteil, hausinterne Rad- und Kinderwagenabstellplatz und begrünter Innenhof lassen keine Wünsche offen.

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel).
Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt).

Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazieren gehen oder Radfahren ein!
Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie