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1160 Wien: NEUBAUWOHNUNG - Nähe Schuhmeierplatz!

  • Wohnung
  • 960/52528
  • 1160 Wien

1160 Wien: NEUBAUWOHNUNG - Nähe Schuhmeierplatz!

1160 Wien - 960/52528
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche112,56 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.198,27 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.198,27 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 906,00 €
  • Betriebskosten 164,45 €
  • Sonstige Kosten 18,88 €
  • MwSt. 108,94 €

Merkmale

  • Baujahr1994
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf39,92 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Balkone1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Doris Pfandler
Frau Doris Pfandler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26204
M: +43 664 8385381
doris.pfandler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Neubauwohnung
16., Thaliastraße 102-104

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine sehr helle und gepflegte Wohnung, in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1994 errichtet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten und guten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
zentraler Vorraum, großer Raum mit offener Küche (diese wird noch eingebaut) und direktem Zugang zu einem kleinen Abstellraum, 2 Räume hofseitig, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Abstellraum, hofseitiger Balkon.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530551?accessKey=5d4a

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Vorraum, das Badezimmer und die Toilette sind verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.

Infrastruktur: die "U3 Ottakring", sowie der "Bahnhof Ottakring (S45)" ist in wenigen Gehminuten gut erreichbar, die Straßenbahnlinie 46 fährt direkt vor der Haustüre, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Haus bzw. in der Umgebung.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
1x Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 108,--


Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Bei Interesse fordern Sie ein Exposé an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie