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Keller mit Presshaus, Presse, Kellerröhre, Freizeitraum im ausgeb. DG

  • Haus
  • 960/52533
  • 2020 Hollabrunn

Keller mit Presshaus, Presse, Kellerröhre, Freizeitraum im ausgeb. DG

2020 Hollabrunn - 960/52533
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  • Zimmer2
  • Grundfläche215 m2
  • Nutzfläche39 m2
  • Kaufpreis 55.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 55.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 15,00 €

Merkmale

  • Baujahr1855
  • AlterAltbau
  • BeziehbarSofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Zimmer2
  • Etagen2
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Dielen
  • Steinboden
  • Teeküche
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Freizeit verbringen im eigenen "Weinkeller" und Garten!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1524077?accessKey=5d48 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Keine 55 Kilometer von Wien entfernt, kommt dieses top gepflegte Presshaus mit Kellerröhre und Aufenthaltsbereich mit einer Wohnnutzfläche von ca. 39 m² zum Verkauf. Es befindet sich auf einem Eigengrund mit ca. 215 m² und wurde in den Jahren 1973 und 1991 von der Gemeinde zur Benützung bewilligt. Ein WC wurde 2002 im Presshaus eingebaut und ist ebenfalls bewilligt. Das Presshaus verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss ans öffentliche Netz.

Es bezaubert vor allem durch einen rechtwinkelig gezogenen Eigengarten und einer schönen Terrasse.

Das Haus  gliedert sich in einen Vorraum, Toilette, Presse und eine hübsch möblierte Sitzecke. Vom Vorraum ist auch der Abgang zur Kellerröhre. Sie werden vom Anblick überwältigt sein und sofort Freunde einladen wollen, welche mit Ihnen bei einigen guten Glaserln Wein die Welt hinter sich lassen.

Über die Treppe erreichen Sie den oberen Stock mit Kochnische und einem großen, schönen Partyraum, welcher recht ordentlich zum Feiern einlädt. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die Terrasse im eigenen Garten. Diverse Obstbäume und Sträucher bieten viele Gelegenheiten.

Am Ende des Gartens befindet sich ein weiteres Gebäude, welches für Gartengeräte als Abstellraum dient. Hier führt auch eine Tür zum rückseitig gelegenen Feld. Bislang wurde die Zufahrt im Sommer nach der Ernte mit dem Landwirt abgesprochen. Als zusätzliche Hilfe dient auch beim Vordereingang rechts eine eigene Stiege für Speisen, Getränke, oder anderer diverser Transporte ins Obergeschoss.

Die Liegenschaft ist voll möbliert. Beim Eingang rechts findet sich eine sehr gemütliche Sitzecke. Im oberen Stüberl befinden sich ein großer Tisch, eine Kommode und eine Kochnische. Würste kochen, Speck aufhängen, Käse aus dem Kühlschrank holen, Geschirr abwaschen und verstauen, dies ist hier auf überschaubarem Raum alles möglich.

Ganzjähriges Wohnen ist offiziell nicht gestattet. Gelegentliches Wohnen schon!

Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie