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21., Alte Donau - Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage!

  • Wohnung
  • 960/52550
  • 1210 Wien

21., Alte Donau - Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage!

1210 Wien - 960/52550
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche58,8 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 899,05 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 899,05 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 693,84 €
  • Betriebskosten 123,48 €
  • MwSt. 81,73 €

Merkmale

  • Baujahr2012
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Mietvertrag
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf36 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine TOP-MODERNE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG mit großzügiger Terrasse in sehr beliebter Wohnlage nahe der Alten Donau.
Das Wohnhaus wurde 2012 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnung liegt im 1. Stock des im INNENHOF gelegenen Stiegenhauses und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, offene Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 9 m² große Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette.

Alle Zimmer sind mit Parketten ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind schön und modern verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Infrastruktur: das Naherholungsgebiet "Alte Donau" mit all seinen Möglichkeiten ist mit wenigen Schritten erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Straßenbahnlinie 26 in Richtung "U1 Kragraner Platz" oder "U6 Floridsdorf" ist ebenso zu Fuß erreichbar.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. PROVISION 
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung (€ 108,--)

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie