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17., moderne Dreizimmerwohnung mit Balkon in guter Lage

  • Wohnung
  • 960/52557
  • 1170 Wien

17., moderne Dreizimmerwohnung mit Balkon in guter Lage

1170 Wien - 960/52557
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche57,29 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 885,06 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 885,06 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 692,88 €
  • Betriebskosten 111,72 €
  • MwSt. 80,46 €

Merkmale

  • Baujahr2016
  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf28,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.86
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Dusche
  • Pissoir
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26213
M: +43 664 8182584
verena.zawodsky@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das 2017 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich im 17. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Parhamerplatz und Hernalser Hauptstraße. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 43 und 9 auf der Hernalser Hauptstraße sowie in der Ottakringer Straße die Straßenbahnlinie 44. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schule am Parhamerplatz D (bilinguales Gymnasium), Merkur Markt, Apotheker, Gasthäuser und viele andere Lokale.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1538625?accessKey=5d83

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Wohnung Top 4 mit einer Größe von ca. 57,29 m² befindet sich im 1. Liftstock eines Wohnhauses, das 2017 fertiggestellt wurde. Das Wohnhaus bietet absoluten Komfort und gediegene moderne Ausstattung.

Die Wohnung hat eine maßangefertigte, moderne Küche mit allen Geräten, im Badezimmer eine barrierefreie Dusche, Außenjalousien, hochwertigen Laminat- und Feinsteinzeugboden und eine zentralgesteuerte Fußbodenheizung.

Die Wohnung wird befristet für 5 Jahre vermietet.

Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf den ca.5  m³ großen hofseitig gelegenen Balkon, 2 Zimmer und ein Badezimmer bestehend aus Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss und separates WC.

Die Gesamtmiete von € 885,06 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete netto € 692,88

Betriebskosten netto € 111,72

Mehrwertsteuer € 80,46

Die Kaution beträgt € 2.655,18

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie