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Reihenhaus in Pressbaum

  • Haus
  • 960/52568
  • 3021 Pressbaum

Reihenhaus in Pressbaum

3021 Pressbaum - 960/52568
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  • Wohnfläche96 m2
  • Zimmer4
  • Nutzfläche150 m2
  • Kaufpreis 340.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 340.000,00 €
  • Stellplatzmiete 6,91 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 84,48 €
  • Heizkosten 1,00 €
  • Sonstige Kosten 30,71 €

Merkmale

  • Baujahr2000
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Heizwärmebedarf52,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.26
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Loggias1
  • Gärten1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ferdinand Hager
Herr Ferdinand Hager
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26285
M: +43 664 8385856
Ferdinand.Hager@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Reihenhaus in Siedlungslage von Pressbaum!

Über einen Zugangsweg (geht von der Hauptstraße ab), gelangt man in die ruhig gelegene Reihenhaussiedlung.

Das Haus gliedert sich wie folgt:
Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten und eine neuwertige Küche. Im Garten stehen ein Gartenhaus und ein Standgrill.

Über einen Holzstiegenaufgang kommt man in das Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, davon eines mit Ausgang auf die südseitige Loggia und ein Kabinett, auch mit Loggiazugang. Weiters gibt es noch ein Bad mit WC.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung und einem Schwedenofen im Wohnzimmer.

Das Reihenhaus ist in top Zustand, voll möbliert und sofort beziehbar.

Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 14.000,00 € kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden und reduziert den Barkaufpreis.

Nach ca. 10 Gehminuten erreicht man die öffentliche Bushaltestelle, in ca. 5 Minuten erreicht man mit dem Auto den Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum (Fahrzeit nach Wien-Hütteldorf ca. 15 Minuten).

In Pressbaum gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, DM, Penny, Spar, Bipa, Pagro, Bank, Post, etc.), ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, nette Lokale und viele Wald- und Spazierwege.

Über die Autobahnauffahrt zur A1 ist man in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1528382?accessKey=5d3c

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Zentrumsnähe

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie