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23., Mauer, Grünruhelage 2 Zimmer, befristet bis 10 Jahre

  • Wohnung
  • 960/52575
  • 1230 Wien

23., Mauer, Grünruhelage 2 Zimmer, befristet bis 10 Jahre

1230 Wien - 960/52575
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche61 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 727,21 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 727,21 €
  • Kaution2.908,84 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 620,00 €
  • Betriebskosten 97,46 €
  • MwSt. 9,75 €

Merkmale

  • Baujahr1960
  • AlterNeubau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Heizwärmebedarf220,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.78
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Hausanlage liegt ca. 5 Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt. Vor kurzem wurden Fassade und Dach saniert.
Die westseitig ausgerichtete Wohnung mit herrlicher Nachmittagssonne, reicht zur Gänze in den gepflegten Garten. Es besteht keine Erlaubnis zur Gartenbenützung.

Über das geräumige Vorzimmer, mit großzügigen Schranknischen sind beide Zimmer und alle Nebenräume getrennt begehbar.

Der gepflegte Sanitärbereich ist gut ausgestattet.
B
ad mit Glaswand zur Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss.
Das WC ist separat.
Ein ca. 10 m² großes und trockenes Kellerabteil bietet zusätzlich viel Stauraum.


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1544690?accessKey=5d88

Ausstattung:
Einbauküche samt Geräten
Fertigparketten (Esche)
Hochwertiger Feinsteinzeug in Bad & WC
Zimmertüren teilweise mit Satinglasfüllung
Eingangs-Sicherheitstüre
Gegensprechanlage, Innenjalousien an allen Fenstern
Heizung/ Warmwasser: Gasetagenheizung 
 

Hinweis:

Eine Haushaltsversicherung ist seitens Mieter vorzuweisen oder abzuschließen. Das halten von Hunden und Katzen, ist aufgrund der Holzböden nicht erlaubt.
Der Vermieter ist optiert keine 10% USt. auf die Nettomiete einzuheben.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
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  • Bank
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  • Post
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  • Polizei
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  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie