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23., Nächst Mauer Hauptplatz, 2-Zimmer, Grünruhelage.

  • Wohnung
  • 960/52575
  • 1230 Wien

23., Nächst Mauer Hauptplatz, 2-Zimmer, Grünruhelage.

1230 Wien - 960/52575
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche61 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 747,21 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 747,21 €
  • Kaution2.988,84 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 640,00 €
  • Betriebskosten 97,46 €
  • MwSt. 9,75 €

Merkmale

  • Baujahr1960
  • AlterNeubau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf220,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.78
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Park-Ruhelage, moderne Einbauküche !

Die ruhig gelegene Hausanlage liegt ca. 5 Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt. Vor kurzem wurden Fassade und Dach saniert.
Die westseitig ausgerichtete Wohnung mit herrlicher Nachmittagssonne, reicht zur Gänze in den gepflegten Garten. Es besteht keine Erlaubnis zur Gartenbenützung.

 

Über das geräumige Vorzimmer, mit großzügigen Schranknischen sind beide Zimmer und alle Nebenräume getrennt begehbar.

Der gepflegte Sanitärbereich ist gut ausgestattet.
B
ad mit Glaswand zur Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss.
Das WC ist separat.
Ein ca. 10 m² großes und trockenes Kellerabteil bietet zusätzlich viel Stauraum.

Ausstattung:

Neue Einbauküche samt Geräten
Echtholz Fertigparketten (Esche)
Hochwertiger Feinsteinzeug in Bad & WC
Zimmertüren teilweise mit Satinglasfüllung
Eingangs-Sicherheitstüre
Gegensprechanlage, Innenjalousien an allen Fenstern
Heizung/ Warmwasser: Gasetagenheizung 
 

Hinweis:

Der Mieter ist verpflichtet, eine Haushaltsversicherung abzuschließen und dem Vermieter eine Kopie der Versicherungspolizze vorzulegen. Das halten von Hunden und Katzen ist nicht erwünscht.
Der Vermieter ist derzeit gesetzlich nicht verpflichtet, eine 10% USt. auf die Nettomiete einzuheben.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie