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17., hübsche Einzimmeraltbauwohnung mit Terrasse

  • Wohnung
  • 960/52577
  • 1170 Wien

17., hübsche Einzimmeraltbauwohnung mit Terrasse

1170 Wien - 960/52577
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  • Wohnfläche40,66 m2
  • Zimmer1
  • Kaufpreis 155.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 155.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 105,00 €
  • Sonstige Kosten 27,30 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Heizwärmebedarf89 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.46
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer1
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2014
  • Estrich
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26213
M: +43 664 8182584
verena.zawodsky@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ein wunderschöner Stilaltbau, Baujahr 1900, befindet sich am Clemens-Hofbauer-Platz zwischen Alberchtskreithgasse und Effingergasse.  Das Haus wurde vor ungefähr 5 Jahren komplett generalsaniert. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahnlinie 43 auf der Hernalser Hauptstraße und Buslinie 10 A in der Albrechtskreithgasse gegeben. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden und sehr gut zur Fuß erreichbar.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1533777?accessKey=5d73

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Die hübsche Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40,66 m² mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss, ist sowohl hofseitig als auch straßenseitig ausgerichtet und ist barrierefrei.

Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Badezimmer bestehend aus Waschbecken, Badewanne und WC, Küche, mit einer komplett eingerichteter Küchenzeile - Geschirrspüler und Waschmaschine,  ein  großes ca. 20 m²  großes  Zimmer, das straßenseitig/ostseitig gelegen ist. Dazu gibt es noch eine Terrasse / Garten, die westseitig/hofseitig gelegen ist. Die Böden sind aus Parkett und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die monatlichen Gesamtbetriebskosten von € 142,80 beinhalten  die Betriebskosten und die Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer.

 

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Infrastruktur

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    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
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  • Bahnhof
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie