Wir verkaufen gerne Immobilien.

1190 Döbling, geräumige 4-Zimmer-Mietwohnung

  • Wohnung
  • 960/52578
  • 1190 Wien

1190 Döbling, geräumige 4-Zimmer-Mietwohnung

1190 Wien - 960/52578
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Wohnfläche97,57 m2
  • Zimmer4
  • Gesamtmiete Brutto 1.149,26 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.149,26 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.035,00 €
  • Heizkosten 97,82 €
  • MwSt. 16,44 €

Merkmale

  • Baujahr1973
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf72 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Dobeiner
Herr Christian Dobeiner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26223
M: +43 664 8170567
christian.dobeiner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 97,57 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage des 19. Bezirks.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530669?accessKey=5d90 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

  • zentraler Vorraum mit Garderobe und Wandverbau
  • teilmöbliertes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
  • 3 geräumige Schlafzimmer
  • Küche mit Cerankochfeld, Backofen und Sitzgelegenheit
  • Bad mit Wanne.
  • Separate Toilette

Das Wohnzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer sind straßenseitig nach Westen orientiert. Zwei Schlafräume sowie die Küche mit gemütlicher Sitzecke sind hofseitig mit Grünblick in den Innenhof angelegt

Die Heizung und die Warmwasserversorgung  erfolgt mittels Fernwärme.

Die thermische Sanierung des Wohngebäudes wurde im Vorjahr abgeschlossen. Sie beziehen dadurch eine Wohnung mit künftig gesunkenen Heizkosten.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Standort zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus! Ein Nahversorger (Billa) steht an der nächsten Ecke zur Verfügung. Das reichhaltige Gastronomieangebot ist bequem fußläufig erreichbar (Fischer Bräu, Pizzeria, Eissalon, Japaner, Chinese, …).

Ein nahegelegener PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 38 (Schottentor – Grinzing) und der Buslinie 35A (Spittelau – Salmannsdorf) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U4, U6, S-Bahn).

 

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet  vergeben.


Nebenkosten bei Anmietung der Wohnung:

  • 3 Bruttomonatsmieten KAUTION
  • 2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.


NOTWENDIGE UNTERLAGEN BEI ANMIETUNG:

  • Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate (oder Jahreslohnzettel) 
  • Kopie eines Lichtbildausweises
  • Mieterselbstauskunft

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie