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Einfamilienhaus in 2064 Wulzeshofen

  • Haus
  • 960/52584
  • 2064 Wulzeshofen

Einfamilienhaus in 2064 Wulzeshofen

2064 Wulzeshofen - 960/52584
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  • Wohnfläche137 m2
  • Zimmer3
  • Grundfläche555 m2
  • Kaufpreis 175.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 175.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1985
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf306 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE4.16
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer3
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen2
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Holz
  • Kohle
  • Nordostbalkon
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

DAS GEPFLEGTE EINFAMILIENHAUS

aus den 80ern bietet mit seinen drei-einhalb Wohn- und allen Nebenräumen ausreichend Platz für eine Familie. Im Vollkeller gibt’s weitere Räume,die als Waschküche oder Computer-Raum verwendet werden können – oder für die elektrische Eisenbahn!
Auch eine Doppelgarage befindet sich im Keller. Eine große Terrasse im Eingangsbereich und eine kleinere hinterm Haus laden ein zum Chillen im Freien.

Der Garten dahinter ist mit Rasen und wenigen Büschen bestanden und grenzt an das Bahngelände. Eine Herausforderung für die Gartengestalter und Blumenliebhaber!

Zusätzlich zum Haus wird in der etwa drei Kilometer entfernten Kellergasse ein Kellerstüberl mit Weinkeller um € 10.000,00 angeboten. Die Decke des Weinkellers ist renovierungsbedürftig.

Die Lage nahe des Ortszentrums und doch am Ortsrand bietet beiderlei Vorteile: der kurze Weg zu Lebensmittelgeschäft, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten oder Wirtshaus, und die ebenso rasche Erreichbarkeit von Feld- und Waldwegen zum Radfahren und für den Hundespaziergang.

Wulzeshofen ist knapp zehn Kilometer von Laa an der Thaya entfernt – eine Kleinstadt mit kompakter Infrastruktur und Bahnanschluß nach Wien. Die ÖBB fährt in ca. eineinhalb Stunden nach Wien, mit dem PKW fährt man über die neue A5 ca. ene Stunde bis zum Ikea Nord.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1198246?accessKey=5b49
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

 

Lagebeschreibung

Nähe Laa an der Thaya

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie